Kaufpreis 469.000 €
73765 Neuhausen auf den Fildern
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Interessantes Doppelhaus in zentraler Lage von Neuhausen.VORAB INFO : Der reine Bodenwert vom Grundstück beträgt 251.600 € (laut Bodenrichtwerttabelle 2023). Lagebeschreibung: Das Doppelhaus befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 550 Meter ) von Neuhausen. Grundschule, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie Werkreal & Realschule sind vor Ort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot macht Neuhausen überaus wohnenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ( zu Fuß sind in 5 Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel Bus-Linie 73, 120, 121, 815, 816, 817, N18, X10 erreichbar ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnet die sehr gute Standortlage aus. Der S - Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt. Raumaufteilung & Ausstattung: Insgesamt 5 Zimmer aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich & Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ( Westseite & Garten ), Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Ostseite & Garten), Toilette, Kunststofffenster, Laminatboden. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche & Toilette, Kunststofffenster, Fliesen & Laminatboden. Dachgeschoss: 1 Zimmer, Toilette, Kunststofffenster, Laminatboden.Untergeschoss: Flur, 3 Kellerabstellräume, 1 Waschküche, 1 Heizungsraum, 1 Tankraum ( Tankvolumen ca. 3.000 Liter ), Treppe in den Garten.Außenbereich: 1 Garage ( mit durchgehenden Zugang zum hinteren Garten ).Das Doppelhaus mit Garage kann bei Bedarf Angebaut - Ausgebaut - Renoviert- & Modernisiert werden. Im Untergeschoss sollte eine Rückstauklappe eingebaut werden. Dies wurden beim Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden. Besichtigungstermine: Nach Absprache. Bezug: Derzeit noch vermietet. Provision: 3,57 %
