Kaufpreis 255.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Diese Immobilie liegt im idyllischen Elgersweier, umgeben von malerischer Natur und ruhiger Landschaft. Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Grünflächen und Gewässer, perfekt für entspannende Spaziergänge am Deich oder Fahrradtouren durch die charmante Umgebung. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von Offenburg entfernt, einer lebendigen Stadt mit vielseitigen Einkaufs- und Kulturangeboten.Somit bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und lebhafter Kultur, ideal für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair in ihrer unmittelbaren Umgebung suchen. Objekt: Erleben Sie den Zauber einer faszinierenden 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten, wo eleganter Wohnkomfort auf eine intelligente Aufteilung trifft.Über einige Treppenstufen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, welches sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auszeichnet. Im Mittelpunkt dieses Wohntraums stehen ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, die beide einen direkten Zugang zu einem beeindruckenden Balkon genießen, sowie ein charmantes Kinderzimmer. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf die malerische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Ein besonderes Juwel dieser Wohnung ist der zweite Balkon, der leicht von der Küche aus zugänglich ist - ein idealer Ort für Ihren Morgenkaffee oder um beim Kochen die Frische der Natur zu genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich das praktisch gelegene Esszimmer, das das Servieren von Mahlzeiten erleichtert und zu gemütlichen Essen einlädt. Der großzügige Flur führt Sie zu allen Zimmern, einschließlich eines nützlichen Abstellraums, eines Badezimmers mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit aus: Das Wohnzimmer kann bei Bedarf als drittes Schlafzimmer umgestaltet werden, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.Ein persönlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage bereit, die bequemes Parken mit erhöhtem Komfort verbindet. Das Kellergeschoss beherbergt zudem einen gemeinsamen Fahrradraum, der den Wohnkomfort für alle Bewohner steigert und eine sichere Lagermöglichkeit für Fahrräder bietet.Derzeit stehen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus diverse Wohnungen zum Verkauf. Die in der Anzeige präsentierten Beispielbilder veranschaulichen eine leerstehende Wohnung im Obergeschoss, die identisch geschnitten ist. Eine Besichtigung der vermieteten Wohnung ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Außerdem wurde die Miete bereits lange nicht mehr erhöht. Gerne kann dies aber vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die sich nach einer Kombination aus funktionaler Vielseitigkeit, exzellenter Wohnqualität und einer bezaubernden Lage sehnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein Zuhause einzuziehen. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 969,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 16.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.56, Distanz zum Bus: 0.45 Provision: provisionsfrei
