Kaufpreis 269.000 €
90427 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnng handelt es sich um eine gepflegte 2 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem sehr ansprechenden 3-Parteien-Architektenhaus aus den 90ziger Jahren. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und KfZ-Stellplatz. Lagebeschreibung: Das Objekt bedindet sich an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth im schönen Ortsteil Schniegling.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Frankenschnellweg. In Sichtweite befindet sich die nächste Bushaltestelle (Linie 38). Raumaufteilung: Die Wohnung (Zugang 1. OG) besteht aus einem großzügigen Flur in dem sich auch der Treppenaufgang zum ausgebauten Dchgeschoss befindet. Vom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche inkl. Abstellraum sowie in den wunderschönen, großen Wohnbereich mit einem großzügig überdachten Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das Schlafzimmer sowie der Zugang zum eigenen Spitzboden. Im Schlafzimmer ist der Zugang zum individuell nutzbaren Nebenraum (zum Beispiel als begehbarer Schrank oder Büro). Ausstattung: Die gepflegte Wohnung ist neutral weiß gestrichen und mit zeitgemäßen Fliesen und hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Der glasüberdachte Balkon ist aus feuerverzinktem Stahl mit Holzbelag.Die Einbauküche ist auf Wunsch im Kaufpreis enthalten. Der oberirdische KfZ-Stellplatz kostet 15.000,- €. Besichtigung und Allgemeines: Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie diese vor Ort auf sich wirken! Für individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer günstigsten Immobilienfinanzierung und bei der Auswahl der richtigen Finanzierungslösung. Natürlich erhalten Sie von uns auch Informationen zu den staatlichen Baudarlehen und Zuschüssen. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.Wir arbeiten als Makler nur im Allein-Vermarktungsauftrag zu festen Konditionen.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über die Fimex Finanz GmbH. Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Provision: 2,38% des beurkundeten Kaufpreises. Fällig 14 Tage nach der Kaufvertragsbeurkundung.
