Kaufpreis 379.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 9
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 9
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Willkommen in Uckerath, einem Ortsteil der Stadt Hennef, ein familienfreundliches Viertel, das eine besondere Balance zwischen lokal gewachsener Gemeinschaft und Wohnkomfort bietet. Hier haben wir eine ideal gelegene Wohnimmobilie, nur einige Gehminuten von wesentlichen Infrastrukturen entfernt.In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die katholische Kindertageseinrichtung "St. Johannes der Täufer", nur 119 Meter entfernt, ein sicherer und freundlicher Ort, der sich hervorragend für die Förderung der Bildung Ihrer Kleinen eignet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Auswahl. Von EDEKA (214m), Lidl (249m) bis hin zum ALDI Süd (356m), haben Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften in wenigen Gehminuten Reichweite. Zudem ist eine dm-Drogerie nur 248 Meter vom Haus entfernt, um alle Ihre notwendigen Hygiene- und Gesundheitsbedürfnisse zu decken.Für frische Luft und Freizeitaktivitäten mit den Kindern bietet der nur 239 Meter entfernte Spielpunkt Pantaleon-Schmitz-Platz ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, als auch die nähere Umgebung bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihr junges und aktives demografisches Profil aus, das von einer starken Präsenz junger Familien dominiert wird. Es ist ein Ort, der lebendig und gleichzeitig beruhigend ist, eine perfekte Passform für junge Familien, die das gemeinsame Wachstum in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft suchen. Die günstige Lage der Immobilie erlaubt eine einfache Anbindung an verschiedene Autobahnen und den nächsten internationalen Flughafen, was das Reisen und Pendeln erheblich erleichtert. Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur das Potenzial für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, die das Leben in Uckerath für junge Familien attraktiv machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Angebotes. Ausstattung: - Objekttyp: Grundstück mit Altbestand- Grundstücksfläche: 890 m²- Altbestand: 140 m²- Lage: Hennef- Bebauung: Nach §34 Baugb- Erschließung: Vollständig erschlossen- Zugänglichkeit: Von zwei Seiten erreichbar Objekt: Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine großzügige Fläche von 890 m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestand von 251 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Die Lage eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 Baugesetzbuch (Eingliederung in die bestehende Bebauung) und verspricht individuelle Gestaltungsfreiheit.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten aus zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, was ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld schafft und auch bei der Bebauung Freiraum bietet.Diese Immobilie bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet auch Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Kombination aus der begehrten Lage in Hennef und den flexiblen Baugestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance auf dem Immobilienmarkt.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 251,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.94, Distanz zum Bus: 5.69 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
