Kaufpreis 1.350.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Hamburger Stadtteil Sasel ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen, der Nähe zur Natur sowie der insgesamt naturverbundenen Lage und gewachsenen Besiedelung. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten und Schulen bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl. Gut erreichbar ist der Saseler Markt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Wochenmarkt. Auch Volksdorf und das Alstertal-Einkaufszentrum sind ideal erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich in der Nachbarschaft. Die 2,2 km entfernte S-Bahn Wellingsbüttel, die kleinere Geschäfte sowie Supermärkte im Umkreis aufweist, erreichen Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad. Bushaltstellen sind fußläufig zu erreichen. Schulen, wie z.B. das Grootmoor Gymnasium oder die Irene Sendler Schule, als auch Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Des weiteren sind in Sasel Fußball-, Tennisanlagen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die das Wohngefühl in dieser Lage prägen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wald der Irena-Sendler Schule mit ausgedehnten Grünflächen sowie die Hamburger Stadtgrenze mit Naherholungsgebieten, die den Wert der Lage weiter abrunden. Ausstattung: Herzstück im Erdgeschoss ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der modernen offenen Wohnküche sowie dem Zugang zur Terrasse und die schönen Blickachsen in den Garten. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden.Zur Immobilie gehört eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss. Ideal nutzbar für Jugendliche, ein Au-Pair, eine Praxis, Ihr Büro oder als Mehrgenerationenhaus. Für eine weitere Küche sind Anschlüsse bereits vorhanden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die als Kinder-, Gäste-, Elternschlaf-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier ist ein geräumiges Badezimmer vorhanden.Der sehr gepflegte Garten mit sonniger Terrasse besticht mit seiner ansprechenden Größe sowie besonderen Pflanzen wie Ginko Baum, Magnolie, Bambus und Apfelbäumen.Vor der Immobilie ist ausreichend Platz für PKW und Fahrräder vorhanden. Das ursprünglich als KfW 70 Haus geplante Einfamilienhaus hat durch weitere Ergänzungen, die Wahl einer Wärmepumpe als Heizungsanlage sowie hochwertigere Fenster, den KfW 55 Standard erreicht. Ihnen stehen energieeffiziente und nachhaltige Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wärmepumpe mit Rückgewinnung (Stiebel Eltron LWZ 303 Integral), eine kontrollierte Be- und Entlüftung, Solarthermie für Warmwasser und die Fußbodenheizung zur Verfügung. Das Dach ermöglicht eine einfache Ergänzung zur Autarkie über Photovoltaik. Ein Angebot hierfür liegt vor.Praktische Abstellfläche bieten der Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum sowie der Dachboden. Gartengeräte und Fahrräder finden im eigenen Gartenschuppen platz.Rundum ein ideales Immobilienangebot für Familien und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Objekt: In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 2011 in massiver Bauweise in Hamburg-Sasel erbaut. Das gesamte Haus sowie der Garten und die Außenanlagen sind nach Feng-Shui ausgerichtet. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
