Kaufpreis 349.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Lüdenscheid - Oeneking.Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft, erreichen aber dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Lüdenscheider Innenstadt in wenigen Autominuten. Objekt: Von dem Platzangebot werden Sie begeistert sein!Die Doppelhaushälfte wurde in 1976 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 qm. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 52 qm im Souterrain, wo Sie unter anderem über zwei große Hobbyräume/Büros sowie ein separates Badezimmer verfügen.Nun aber die Aufteilung im Detail:Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (könnte auch offen gestaltet werden), sonniger BalkonObergeschoss: zentraler Flur, großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WCSouterrain: zentraler Flur, zwei großzügige Hobbyräume/Büros (eins mit Ausgang auf die Terrasse), Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Heizungskeller und angrenzendem Vorratskeller.Sie möchten so wenig wie möglich mit Gartenarbeit zutun haben? Dann ist dieses Haus sicherlich interessant für Sie! Die zwei Balkone sowie die kleine Terrasse im Souterrain laden zum Verweilen ein. Die restliche Grundstücksfläche zeichnet sich aktuell durch pflegeleichte Sträucher aus.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2019.Platz für Ihre PKW finden Sie in und vor der Garage. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,975 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
