Kaufpreis 349.000 €
28719 Bremen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einer Garage liegt in Bremens sehr begehrten und grünen Stadtteil Burglesum, welches auch der "schicke Vorgarten Bremens" genannt wird. Burglesum ist flächenmäßig einer der größeren Stadteile in Bremen, doch mit 33.000 Einwohnern ist es eher dünn besiedelt, wodurch auch sein ländlicher Charme entsteht. Der Stadtteil Burglesum besteht aus fünf Ortsteilen: Burg-Grambke, Werderland, Lesum, St. Magnus und Burgdamm. Das Haus gehört zum Ortsteil Burgdamm und liegt im grünen Stadtteil Marßel, welches nordöstlich an die niedersächsische Landesgrenze sowie an die Ritterhuder Schweiz angrenzt.Durch die hügelige Geestlandschaft wird die Gegend auch Bremer Schweiz genannt.Sie haben hier sehr schön angelegte und interessant gestaltete Parkanlagen, wie Knoops-Park, der Blindenpark in Bremen-St. Magnus und das Ruschdahlmoor, das kleinste Moor Bremens sowie ganz in Ihrer Nähe Pellens Park, in dem früher die Villa Pellens stand, die leider abgerissen wurde. Sie haben beidseitig an der nahegelegenen Lesum entlang Rad- und Wanderwege, die in Richtung Westen in das Werderland und südöstlich, den Wümme-Radweg entlang, ins Blockland führen. Hier befindet sich ebenfalls ein sehr großes Grünflächengebiet, welches mit kleinen Kanälen durchzogen ist.Neben Ruhe und ländlicher Idylle bietet Burglesum aber auch wunderbare kulturelle Highlights: Hier findet jährlich das Open-Air-Festival "Sommer in Lesmona" der Bremer Kammerphilharmonie statt, welches bei den Bremer Bürgern sehr beliebt ist. Der Lesumer Deich lädt zum Spaziergang entlang des Flusses ein und im Hochseilgarten können Mutige von Baum zu Baum klettern. Burglesum hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und ganz in Ihrer Nähe befindet sich ein Einkaufzentrum, in dem sich zwei Supermärkte (Netto und Edeka), Rossmann, eine Apotheke, Bäcker, die Sparkasse, ein Reisebüro, Postalo und Friseure sowie ein Wochenmarkt befinden.Das kulinarische Highlight in der Espoostraße findet jeden Donnerstag statt, denn dann kommt ein Landwirt mit seinem Verkaufswagen und verkauft vor Ort frische Lebensmittel.In der Hindenburgstraße, dem Ortskern von Lesum, finden Sie diverse Einzelhändler, Bäcker, Schlachter, Fischhändler und einen Bio-Supermarkt.Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Oberschule in der Helsinkistraße können Sie fußläufig erreichen.Weiterhin haben Sie mit dem Auto sehr gute Verkehrsanbindungen zur A270 und zur A27 sowie der B74.Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihr Stadtteil über die Buslinien 93 und 94 sowie mit der Regionalbuslinie 680, welche Sie an die Bahnstrecke der Regionalbahn RS1 Richtung Verden (Aller) und Richtung Bremen Farge und Bremen Vegesack verbinden, sehr gut angeschlossen. Fast alle Busse haben in Gröpelingen Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 3, mit denen Sie in die Bremer Innenstadt gelangen. Ausstattung: 1 Wohnzimmer5 Schlafzimmer1 ausgebauter Dachboden1 Küche mit EBK und Vorratsraumraum2 Abstellräume im Haus, EG und OG1 großer Abstellraum neben der Garage1 Bad mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken, Dusche und WC1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC1 Windfangjeweils 1 Flur im EG und OG1 Vorgarten mit Terrasse1 Garten mit Terrasse1 Garage1 AbstellschuppenKunststofffenster und Holzfenster im Dachgeschoss, 1988Rollläden, im Wohnzimmer elektrischFußböden: Parkett, Fliesen und TeppichSatellitenanlage Objekt: Dieses sehr ruhig in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus mit einer Garage wird über einen seitlich am Haus gelegenen Eingang betreten.Über einen Windfang gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses.Vom Eingangsbereich aus liegt linker Hand das geräumig geschnittene Wohnzimmer, welches eine große Fensterfront mit einer Glastür zur Terrasse des Vorgartens hat. Dadurch wirkt dieser Raum sehr hell und offen.Das Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund seiner Größe viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie für einen Essbereich, an dem Sie mit Ihrer Familie oder mit guten Freunden essen, klönen, spielen und vieles mehr machen können.Rechter Hand vom Eingangsbereich aus befinden sich ein Gäste- oder Bürozimmer, ein Gäste-WC, welches mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist sowie die großzügig geschnittene Küche mit einer Einbauküche und einer Vorratskammer. Auch hier haben Sie viel Platz für einen zusätzlichen Essbereich.Von der Küche aus gelangen Sie in den rückwärtigen Gartenbereich, in dem Sie Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anbauen können.Der Garten verfügt über ein kleines Gartenhäuschen und einen Zugang zum großen Abstellraum, der sich der Garage anschliesst. Von Ihrem Garten aus macht sich die hügelige Geestlandschaft dieser Region bemerkbar. Sie schauen nicht direkt geradeaus auf Ihre Nachbarn, sondern müssen über Ihre Hecke hinweg auf die Nachbarhäuser herunterschauen.Das Obergeschoss des Hauses wird über eine Treppe, die durch eine Tür im Flur des Erdgeschosses aus nicht einsehbar ist, betreten. Hier haben Sie vier Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und bewohnen können. Eins der Zimmer hat über eine kleine Treppe einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie zusätzlich als Zimmer nutzen können.Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Wascmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.Weiterhin gehören zu dem Haus zwei Abstellräume, die sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses befinden sowie eine Garage und ein, wie oben schon beschrieben, größerer Abstellraum, der sich seitlich an der Garge befindet und vom rückwärtigen Garten aus sowie von der Auffahrt aus betreten werden kann. Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
