Kaufpreis 395.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 4 Zimmer Eigentumswohnung im Maisonettestil mit gemütlicher Wohnküche im gepflegten Zweifamilienhaus mit großem naturnaheb Garten in ruhiger Umgebung im Stadteil Worzeldorf am südlichern Stadtrand Nürnbergs von Privat Lagebeschreibung: Wohnen wie auf dem Dorf ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen:mit funktionierender Nahversorgung: vielfältige Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Banken, Alten-und Pflegeheim, Diakonie, Schule, Kindergärten, Gaststätten, Pizzerien in kurzer Laufentfernung; mit vorhandener Verkehrsanbindung:*mit dem ÖPNV Innenstadt und Hauptbahnhof Nürnberg gut zu erreichen (Shoppen, Theater, Museen, Konzerte)*sehr gute Verkehrsanbindung an A73, Süd-West-Tangente, Münchner Strasse zur MesseFreizeit und Nachbarschaft:*Spazierwege direkt ab dem Haus in den Reichswald und zum alten und neuen Kanal; *kurze Entfernung nach Schwabach, zum Rothsee und ins Fränkische Seenland Wohnungs-Hausbeschreibung: ca. 100 m² Wohnfläche; offener Wohn- und Essbereich; Tageslichtbad; Parkettböden und Fliesen in der ersten Etage, Holz- und Teppichböden auf der Galerie im oberen Bereich; zweifachverglaste Holzfenster; Velux-Hitzeschutzmarkisen und Rollläden; Keller und KellergemeinschaftsräumeGaszentralheizung, neu 2021; Kaminofen in der offenen WohnkücheGartenanteil ca. 550qm Sondernutzungsrechtprovisionsfrei zu verkaufen; Keine Kapitalanleger und Makler Provision: provisionsfrei
