Kaufpreis 729.000 €
55543 Bad Kreuznach
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bad Kreuznach... ruhige und zentrale Lage - ÖPNV, Einkaufsmärkte, Kindergarten/Schule - alles fußläufig erreichbar.Die Infrastrukur von Bad Kreuznach mit dem schönen Stadtzentrum und der Nähe zur Natur überzeugt jeden.Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein. Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf. Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln. Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft. Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten. Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 8 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar - 40 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe kennt man Fluglärm hier nicht! Ausstattung: Eckpunkte:- regionaler Bauträger / Familienbetrieb- freistehender Neubau- über 162qm Wohnfläche- 5 Schlafzimmer mit Raumgrößen von 13 bis 20qm- EG-Zugang barrierefrei mit Schlafzimmer- Leben auf einer Ebene - offener Wohn-/Essbereich verfügt über 40qm- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung- elektrische Rollläden- Tageslichtbad auf jeder Etage-> EG mit Dusche-> OG mit Wanne und Dusche- Haus-/WirtschaftsraumDas Außenmauerwerk wird aus JUWO S9 gemauert die Wandstärke beträgt 36,5cm - die verwendeten Steine gelten nach EnEV als hochwärmedämmend. Alle tragenden Innenwände werden ebenfalls massiv ausgeführt.Die Bodenplatte ist aus Stahlbeton (C20/C25) und wird in einer Stärke von 25cm ausgeführt. Als Feuchtigkeitssperre wird eine PE-Folie verbaut.Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung mit raumgesteuerten Thermostaten, die Wärmezufuhr/Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe von hochwertiger Qualität und Laufruhe - Viessmann, Vaillaint, Buderus, je nach Verfügbarkeit.Die hochwertige Eingangstür hat den Sicherheitsstandard "einbruchhemmend", wird mit einem Edelstahlgriff und Mehrfachpilzverriegelung ausgeführt.Die 3-fach-Isolierverglasung erfüllt den Standard einer Wärmeschutzverglasung (UG von min. 0,7W/m²). Die Fensterrahmen sind als Kunststoff-6-Kammerprofile mit Metallkern ausgestattet.Elektrische Rollläden sind im kompletten Haus verbaut. Die Innentreppe ist aus Stahlbeton und wird mit einem Handlauf ausgestattet.Bei der Konstruktion vom Dachstuhl werden ausschließlich Vollhölzer verwendet - die Wärmedämmung erfolgt gemäß geltender Verordnung und erfüllt den Wärmeschutznachweis. Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen des Markenherstellers Braas, die farbliche Auswahl ist Ihnen überlassen.Alle Gewerke, Sanitärobjekte, Dach, sowie die Elektrik werden von bekannten und soliden Firmen aus der Region geliefert und verbaut.Die Hausanschlüsse sind im Kaufpreis bereits enthalten,ebenso sämtliche Kosten für Behördenleistungen, Katasterunterlagen, Baugenehmigungen und Abnahmegebühren, sowie die Hausanschlüsse der Versorgungsleitungen, und die Entsorgung des Hauses von Regen- und Schmutzwasser."Schlüsselfertig" bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen - Fertigstellung gerne nach Rücksprache.Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, es zählt ausschließlich die Bauleistungsbeschreibung, welche wir Ihnen zur Verfügung stellen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: siehe Provisionshinweis:Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
