Kaufpreis 239.000 €
86169 Augsburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede im 3. OG einer Wohnanlage.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut! Die Autobahn A8 Mu?nchen-Stuttgart in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht- ideal fu?r Autobahnpendler!Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in nächster Nähe, um komfortabel die Innenstadt zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Als Naherholungsgebiete bieten sich die nahe gelegnen Lechhausen, der Autobahn- und Kaisersee an. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung- Diele hell gefliest- Loggia hell gefliest- Schlaf- und Wohnzimmer mit neuem LaminatbodenAuf Wunsch lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos zukommen. Objekt: Hier wird eine gepflegte 2-ZKB-Wohnung im 3. OG mit großer, sonniger West-Loggia und freiem Blick zum Kauf angeboten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohneinheiten, das Baujahr ist 1970.Die Wohnung bietet eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen weiteren Schrank, eine praktische Abstellkammer, ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken (Waschbecken muss ersetzt werden), ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchennische. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia.Das besondere an der Wohnung ist die große, verglaste West-Loggia mit Wintergartencharakter und weitem, freiem Blick! Die Glasfenster lassen sich zum Teil aufschieben. Die Wohnung wurde aktuell teilweise renoviert: frisch gestrichen, im Schlaf- und Wohnzimmer würde ein schöner, neuer Laminatboden verlegt.Das Bad ist zum Teil renovierungsbedürftig, so muß zum Beispiel das Waschbecken ersetzt werden, eventuell auch das WC.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 20.000,-Im Keller gibt es einen Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
