Kaufpreis 198.500 €
26506 Norden
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Norden. Ein Supermarkt mit Bäcker ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt im Gewerbepark. Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, ein Bäcker, ein Friseur, Apotheken, es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in der Stadt Norden. Das Ulrichs-Gymnasium, die berufsbildende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind nahezu alle fußläufig erreichbar. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden, in ca. 2 km Entfernung. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Küstenbadeort Norddeich liegt ca. 3 km entfernt. Ausstattung: Die Aufteilung im Überblick:Erdgeschoss:- großer Wohn- und Essbereich, Küche, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, AbstellraumDachgeschoss:- großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), Tageslichtbad- vermietet seit 1998, sehr pfleglicher Umgang durch den Mieter- helle Räume durch viele Fenster- teilunterkellert (Feuchtigkeitsprobleme bei viel Regen)- Garage mit Geräteraum- Dämmung entspricht Stand des Baujahres- schöne Siedlungslage in Norden- großer Garten mit Terrasse in Südausrichtung Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in einer beliebten Siedlung von Norden erbaut. Das Wohnhaus ist seit 1998 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 6.600 €.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum für den Haushalt befinden sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres helles Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über Küchenanschlüsse, sodass theoretisch zwei Wohneinheiten möglich sind. Dank der vielen Fenster empfangen Sie alle Wohnräume mit einem hellen Wohnambiente. Der großzügige Garten mit Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Weiter ist die Immobilie teilunterkellert. Hier möchten wir aber erwähnen, dass bei starkem Regen Feuchtigkeitsprobleme herrschen. Abstellfläche bietet zudem der Dachboden. Eine Garage mit Geräteraum bietet Platz für Fahrzeug und Gartenwerkzeug.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir keine Innenbilder bereitstellen. Wir laden Sie jedoch herzlich dazu ein, sich persönlich vor Ort ein Bild zu machen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
