Kaufpreis 379.000 €
65199 Wiesbaden
Zimmer 6
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 101 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden und mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen die schnell das Autobahnnetz in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau. Zu Dotzheim gehören die Ortsteile Kohlheck, Schelmengraben, Märchenland und Freudenberg. Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar. Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung, Warmwasser-Versorgung über örtl. DLE, Alufenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, PVC-, Laminat- und Teppichböden, Bad mit Wanne, Kabelanschluss u.v.m. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem faszinierenden Mix aus historischem Flair und modernem Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und nach den Kriegswirren im Jahr 1945 liebevoll wieder aufgebaut, wodurch es seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Grundstück umfasst großzügige 246 m². Hier finden Sie einen Innenhof, eine Einzelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Lagermöglichkeiten bieten. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und weist Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wiesbaden sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus mit Geschichte zu besitzen und Ihrem individuellen Stil Ausdruck zu verleihen! Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:- Immobilien- Finanzierungen- Versicherungen- BausparenWir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,80 m², Gesamtfläche: 165,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 2.975 inkl. MwSt.
