Kaufpreis 1.150.000 €
12209 Berlin
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 136
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige Wärme genießen.Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander.Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden.Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht.Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet. Lagebeschreibung: Villengegend in Berlin-Lichterfelde.Der S-Bahnhof Osdorfer Straße und mehrere Buslinien sind innerhalb von einigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung: - 5 Zimmer- Kamin- Moderne EBK- Dachgeschoss ausgebaut- Isolierglasfenster- Parkett- Gäste-WC mit Dusche (Erdgeschoss)- Bad mit Wanne (Obergeschoss)- Bad mit Dusche (Dachgeschoss)- Alarmanlage und Sicherheitshaustür- Souterrain mit Waschküche- Garage im Souterrain Sonstiges: Besichtigungstermine können zeitnah abgesprochen werden. Provision: 3,57 % inkl. 19% USt. (41.055 € €)Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
