Kaufpreis 349.000 €
31275 Lehrte
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der Lehrter Kernstadt. Der solide Massivbau wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet. Lehrte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die alle bequem zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof und das Autobahnkreuz A2/A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die Aufteilung der Wohnfläche von ca.147 m² ist wie folgt:Abgehend von dem Eingangsbereich gelangen Sie zu dem Gäste-WC und einem kleinen, praktischen Abstellraum. Weiterführend befindet sich der schöne Küchen- und Essbereich. Die moderne und hochwertige Küche wurde vor ca. 2 Jahren von der Firma Nolte eingebaut. Abgehend vom Essbereich befindet sich das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich besticht durch eine einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit zusätzlich 20 m² und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.Das Haus strahlt eine angenehme Helligkeit und Freundlichkeit aus, die einladend wirkt und Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre bietet. Trotz des gepflegten Zustands bietet die Immobilie Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Ein geräumiger Teilkeller bietet zusätzlich Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten und einem Heiz-/Waschraum.Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz, welcher mit einer Wallbox ausgestattet ist.Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
