Kaufpreis 449.900 €
23743 Grömitz
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz sind hier besonders hervorzuheben.Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig und dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt. Ausstattung: - KfW-55 Standard- 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren- elektr. Außenrolläden gemäß Baubeschreibung inklusive- hochwertige Markenfabrikate bei den Bad-Armaturen- Raumluftwechselanlage- jede Wohneinheit mit Waschmaschinenanschluss- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, die je Raum individuell regelbar ist- Schalter- und Dosenprogramm von Busch-Jaeger future linear - zentrale E-Ladestation für Pkws im Außenbereich geplant- hochwertige Fliesen (Bemusterung über Jacob Cement)- WPC-Belag der Balkone und Dachterrassen- die Außenanlagen werden geschmackvoll und maritim gestaltet- Die Anbringung von weiteren Außenrolläden ist gegen Aufpreis möglich- die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung- nur ErstwohnsitznutzungEine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen separat zur Verfügung. Objekt: Der Nienhagener Weg steht für: Ruhe im Inneren und die Inspiration eines Seebades vor der Tür. In ruhiger und zugleich zentraler Wohn-Lage entsteht ein Ensemble von 3 stilvollen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und KfW-55 Standard. Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Haus 2 hat ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche aufzuweisen und verfügt neben zwei Schlafzimmern auch über einen praktischen Abstellraum. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung.Diese Wohnung ist ausschließlich für den Erstwohnsitz geeignet und bietet somit die perfekte Basis für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Die ruhige Lage garantiert eine erholsame Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des Lebens eines Ostseebades in greifbarer Nähe bietet.Zusätzlichen Luxus bieten Ihnen die fest zugeordneten Tiefgaragenstellplätze sowie eigene Kellerabteile. Darüber hinaus ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller geplant.Zum wunderschönen Strand von Grömitz sind es lediglich 1,5 Km. Fordern Sie sich jetzt Ihr exklusives Exposé an. Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.Energieausweis in Vorbereitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
