Kaufpreis 649.000 €
86399 Bobingen
Zimmer 6
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 251 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in Bobingen-Straßberg.Straßberg ist ein Kirchdorf und Ortsteil der Stadt Bobingen im schwäbischen Landkreis Augsburg.Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg. Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.In Straßberg gibt es fußläufig eine Kita, einen Kindergarten und einen kleinen Dorfladen.Ebenfalls einen Kinderspielplatz.In Bobingen befinden sich weitere Kindergärten, Kinderkrippen, die Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern in Bobingen mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das vielfältige Angebot ab.Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in und um Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Vereinsangebot und die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Ausstattung: *** Allgemein ***Massivbauweise aus dem Jahre 1982Vollunterkellerung mit einer möglichen EinliegerwohnungHolzfenster mit 2- und 3-fach Isolierverglasung; im Erdgeschoss mit elektrischen RolllädenÖl Heizung mit 10.000 Liter Tankvolumen2 Terrassen Langgarage für 2 PkWs und Stellplatz vor dem Haus*** Erdgeschoss ***Küche und Speisekammer mit FliesenbodenWohnzimmer mit ParkettbodenEsszimmer mit ParkettbodenArbeitszimmer mit ParkettbodenGäste WC mit Dusche, Fliesenboden*** Dachgeschoss ***Schlafzimmer mit ParkettbodenKinderzimmer 1 mit TeppichbodenKinderzimmer 2 mit TeppichbodenBadezimmer mit Fliesenboden mit Badewanne, Dusche und genügend Platz für eine Sauna etc.*** Keller ***HWR-RaumHome Office oder Gäste-ZimmerHeizungsraumAbstell-/VorratsraumFür weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button "Anbieter kontaktieren" zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.) Objekt: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Bobingen-Straßberg, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 251 m² und bietet genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Daneben erstreckt sich die geräumige Küche mit Speis, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt, gefolgt von einem abgetrennten Essbereich. Vom Flur und vom Essbereich aus gelangen Sie zum hellen und großen Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben sie Zugang zu zwei Terrassen. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Arbeitszimmer, das durch eine Schiebetür separiert ist, aber auch durch eine Tür vom Flur aus erreichbar ist.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Separat noch ein WC mit Waschbecken. Die positiven Emotionen sind hier spürbar - die Räume sind sehr hell, der Schnitt ist äußerst ansprechend und es gibt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 2.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.92, Distanz zum Gymnasium: 7.65, Distanz zum Flughafen: 11.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst.
