Kaufpreis 1.695.000 €
82178 Puchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 1.695.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Puchheim, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Lage im westlichen Umland von München besticht. Diese Gegend vereint die Ruhe einer Vorstadt mit den Annehmlichkeiten einer schnellen Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Vorzüge: Puchheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die sich in zahlreichen Spielplätzen, Parks und Gemeinschaftseinrichtungen widerspiegelt.Die Gegend um die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine qualitativ hochwertige Wohnqualität aus. Die Stadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, von lokalen Festen bis hin zu Sportvereinen und Bildungseinrichtungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Verkehrsanbindung: Die Nachbarschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Station Puchheim sind Bewohner schnell in München und genießen die Vorteile der Metropole, während sie in ruhiger Umgebung leben. Die Autobahn A99 ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs: In Puchheim finden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der Nähe der Bürgermeister-Koch-Straße angesiedelt. Größere Einkaufszentren in der Umgebung bieten zudem umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie vereint ein familienorientiertes Leben mit der Option, schnell in das urbane Treiben Münchens einzutauchen. Ausstattung: Das Grundstück in gefragter Lage von Puchheim stellt mit seiner beträchtlichen Größe von 1100 qm und der Süd-Ausrichtung des Gartens eine attraktive Möglichkeit für die Realisierung eines Wohnprojektes dar. Laut dem aktuellen Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, bis zu 400 qm Geschossfläche zu erschließen, was beispielsweise die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 qm Wohnfläche ermöglichen könnte.Um das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen zu können und eine fundierte Einschätzung zur Teilbarkeit und den Bauoptionen zu erhalten, wird eine Prüfung durch einen qualifizierten Architekten empfohlen. Die Information über die Teilbarkeit basiert auf einer mündlichen Aussage der Bauverwaltung in Puchheim, was nahelegt, dass für die Realisierung eines Bauvorhabens positive Aussichten bestehen.Das derzeit auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus ist jedoch als abrissreif eingestuft. Diese Gegebenheit eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen und individuelle Wohnträume in einer bevorzugten Lage mit optimaler Sonnenausrichtung zu verwirklichen.Zusammenfassend bietet das Grundstück eine seltene Chance für Investoren oder Bauherren, ein spannendes Bauprojekt in einer gefragten Wohngegend zu realisieren. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
