Kaufpreis 352.000 €
41065 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 352.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Sonstiges: ++RAUM-AUFTEILUNGHaupthaus mit Anbau, Platz für alles Mögliche mit Potenzial zur Erweiterung/ Aufstockung/ Dachterrasse oder sonstige jecke Ideen.Das Leben spielt sich unten im EG ab, im OG befindet sich ein richtig großes Schlafzimmer und ein tolles Duschbad ... und im DG sind 2 weitere Zimmer/ Option Kinderzimmer. Und wem der grüne Daumen fehlt, der freut sich über den pflegeleichten Innenhof. Die Garage, auch sehr praktisch, bietet Zugang über den Innenhof zur Küche oder aber direkt in den Hausflur.DIE RAUM-AUFTEILUNGENEG ca. 70 m² DieleZugang GarageG-WC 1G-WC 2WohnzimmerEsszimmer ... mit offenerKüche ... mit Zugang zumBüro ... gut 12 m² als Wohnfläche im Anbau enthaltenInnenhof ... mit Zugang zurGarage ... und zum AnbauOG ca. 40 m²ZimmerBadDG ca. 26 m² ZimmerZimmerKGGewölbekeller mit preußischer Kappendecke, teilunterkellertANBAU ca. 43 m² Waschraum/ Diele / HeizraumWerkstatt und Tankraum ... ÖltanksAusbaureserve ca. 55 m² :Über dem Anbau besteht die Möglichkeit zu Aufstockung 2 PKW-Außenstellplätze ... vor der rund15 m² großen Garage mit rund 15 m² ... mit Zugang zumInnenhof ... undZugang zum HausWICHTIGE HINWEISEExposéVerstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.PROVISIONGesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Geldwäschegesetz (GwG)Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.++ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 148,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Grundstücksfront: 9,10 m, Bundesland: NRW, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
