Kaufpreis 349.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer vorteilhaften Wohnlage nahe dem Ortskern von Odenkirchen. Der beliebte Stadtteil im Süden Mönchengladbachs bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine gute Infrastruktur und Anbindung, wodurch er sich für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern bestens eignet. Nur einen Spaziergang entfernt befinden sich außerdem der Weiher Odenkirchen mit großer Grünanlage sowie der Pater-Bonnier-Park, die gemeinsam zum Spazierengehen einladen.In einem komfortablen Umkreis von etwa 650 m finden sich neben einem Supermarkt und einer Drogerie auch zahlreiche gastronomische Angebote. Banken, Apotheken, Dienstleister sowie verschiedene Cafés und Restaurants können hier im Ortsteilzentrum in Anspruch genommen werden. Mit einem Kindergarten in ca. 150 m, einer Grundschule in ca. 450 m und einem Gymnasium in rund 1,2 km erweist sich die Lage als familienfreundlich. Mehrere Buslinien sowie der rund 1,2 km entfernte Bahnhof "Rheydt-Odenkirchen" gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof der Stadt ist so in ca. 20 Minuten unkompliziert erreichbar. Mit dem Auto besteht über die B59 Anschluss an die A44 und A46, sodass zügiges Vorankommen innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleistet wird. Ausstattung: + Schöner Garten+ Wintergarten in Süd/Ostausrichtung+ 2 Einbauküchen+ Toller Schnitt+ Verglaste Winterloggia+ 1 Pkw-Freiplatz und 1 Doppelgarage+ Keller mit Bar, Waschraum und Vorratskammer+ Gute Anbindung und Infrastruktur+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 156,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
