Kaufpreis 620.000 €
71277 Rutesheim
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.Ich/wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Immobilien Neumeyer eine Provision in Höhe von 3,57 %, fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Immobilien Neumeyer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Ortskern von Rutesheim. Der Individualverkehr erschließt Rutesheim über dieAnschlussstelle Rutesheim an der Autobahn A 8 (Stuttgart / Karlsruhe). Rutesheim liegt 6 Kilometer südöstlich vonLeonberg. Das Nahverkehrsnetz (VVS) der Stadt Stuttgart erschließt Rutesheim aus der Metropolregion Stuttgart, eineBushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sinddirekt angrenzend zu erreichen. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten. Besonders hervorzuhebensind die zahlreichen Vereins- und Freizeitangebote, vier Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule,Förderschule und Gymnasium) und mehrere Kindergärten. Ausstattung: Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie ist gepflegt. Es gibt einen Personenaufzug. Der Hauszugang bis zur Wohnungist barrierefrei. In der Wohnung sind außer Malerarbeiten keine weitere Maßnahmen erforderlich. Die Fenster sind weiße moderne undzum Teil bodentiefe Isolierglasfenster. Im Dachatelier gibt es elektrisch zu öffnende Dachfenster.Außerdem gibt es folgende Ausstattungsmerkmale: -hochwertige zeitlose Einbauküche mit neuwertigen Kühl-u. Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube,-Badezimmer mit Fenster, separate Dusche und WC,-Gästetoilette,-Südbalkon mit bodentiefer Jalousie und vom Wohnzimmer zugänglich,-überwiegend Fliesenboden,-Laminat im Kinderzimmer und Schlafzimmer,-Elektrische Rollladen, -Keller -Personenaufzug,-Fahrradraum,-2 x Duplex-Stellplätze für Ihr KFZ in der Tiefgarage,-Waschmaschinenraum, Trockenraum in den Gemeinschaftsflächen,-Türsprechanlage.Dem Exposé zeigt eine nicht maßstabsgetreue Grundrissvariante. Objekt: Die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m2 Wohnfläche hat einige luxuriöse Highlights. Sie erreichen Ihr neuesZuhause entweder über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug von der Tiefgarage, der direkt vor die Wohnungführt. Die Hauptebene bildet die Wohnebene mit Wohnzimmer, halboffener Küche und Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche und WC, eine separate Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Der überaus helle Wohn-/Essbereich mit Fliesenboden wirkt elegant, modern und großzügig. Die angrenzende halboffeneKüche mit hochwertiger Einbauküche, inklusive Elektrogeräte. Über eine Treppe gelangen Sie hinauf zum großzügigen Dachatelier, mit ca. 27 m2 und mit einer schönen Loggia. DieMaisonette-Wohnung ist seit über fünf Jahren vermietet und kann durch Eigenbedarfskündigung vom neuen Eigentümerbezogen werden. Zum angegebenen Preis von 620.000 Euro kommen die 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage mit 24.000Euro hinzu. Gesamtpreis dieser Immobilie beträgt inkl. Stellplätze somit 644.000 Euro. Gerne bringen wir Sie auch mitunseren kompetenten Finanzierungspartner zusammen, welcher Ihnen ebenso beratend zur Seite steht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten auf Ihre Entdeckungstour! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass Sie mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, z.B. durch Anforderung weiterer Unterlagen, Vereinbarung von Besichtigungsterminen, etc. die Widerspruchsbelehrung im Immobilienscout, Immowelt und anderen Internetportalen, den Provisionsanspruch anerkennen.Bei Anfragen an uns, bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer anzugeben, da wir sonst keine Bearbeitung durchführen.Wir sind gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
