Kaufpreis 395.000 €
18609 Binz
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des alten Zentrums von Binz, ca. 2 Gehminuten von der Hauptstraße, über die man in 5 Minuten die Binzer Seebrücke sowie den daran anschließenden Strand und die Promenade erreicht, liegt die Villa Laetitia in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In dem 2003 fertiggestellten Gebäude im typischen Bäderstil mit insgesamt 24 Wohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss, welches man bequem mit dem Fahrstuhl erreicht, die gemütliche, hochwertig ausgestattete und vom Licht verwöhnte Dachwohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter individueller und vollständig ausgestatteter Einbauküche und Essplatz sowie einem Kaminofen. Ferner gibt es ein hochwertiges Schlafsofa, einen Smart-TV sowie eine Stereoanlage. Über den kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200), einem geräumigen Kleiderschrank und einem Frisiertisch, ferner das Bad mit WC, Waschbecken und sehr großer Dusche. Vom großen Südwestbalkon (11 m2), der vom Wohnraum aus erreichbar ist, geht der Blick über die Dächer von Binz zum Schmachter See. Hier warten ein marokkanischer Tisch und vier Gartenstühle auf eine gemütliche Kaffeerunde. Anschlüsse für Telefon, Internet und TV sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Im Keller befinden sich ein separater Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ferner ein Kfz-Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus. Die Zufahrt ist durch eine Schranke gesichert. Die Wohnung wird von Beginn an äußerst erfolgreich über die ortsansässige Agentur Rujana Ferienwohnungen vermietet. Unter dem Link 21rb22 finden sich im Internet weitere Informationen. Die Wohnungen in der Villa Laetitia befinden sich überwiegend in der Ferienvermietung. Im Erdgeschoss gibt es sechs Geschäfte. Die Villa Laetitia erhält zur Zeit einen neuen Anstrich, des weiteren werden sämtliche hölzernen Bauteile überarbeitet. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. MAKLER-ANFRAGEN UNERWÜNSCHT!! Kontaktaufnahme bitte per Email an: [email protected] Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Eingangsbereich/Flur: Schrank Garderobe Konsolentisch und Spiegel Offene Küche: Esstisch und vier Stühle Geschirr und Besteck Töpfe und Pfannen Wasserkocher Kaffeemaschine Toaster Mixer, Pürierstab und sämtliche weitere Küchenutensilien Backofen Ceran-Kochfeld Geschirrspüler Kühlschrank Wohnbereich: Schlafsofa Sessel Glastisch Bücherregal 2 Beistelltische Leselampen Kaminofen Medien & Technik: Smart-TV (Wohnzimmer) Kabel/Sat Fernsehen CD-Player W-LAN Schlafzimmer: Kleiderschrank 1 Doppelbett (1,60×2,00 m) Frisierkommode und Spiegel Sitzbank Verdunklungsrollo und Sonnenschutz außen Badezimmer: Dusche/WC Handtuchheizung Haartrockner Kosmetikspiegel Badhocker Balkon: Marrokanischer Mosaiktisch 4 Terrassenstühle aus HolzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Entfernung zum
Strand 350 m
Gewässer 350 m
Bäcker 200 m
Supermarkt 200 m
Zentrum 50 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Holger Schmidt - Ute Kosanke-Schmidt - privater Anbieter