Kaufpreis 2.995.000 €
14193 Berlin
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 2.995.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Dieses exklusive Grundstück in Berlin-Grunewald bietet eine unvergleichliche Lage mit direktem Zugang zum malerischen Halensee. Eingebettet in eine äußerst gehobene Nachbarschaft, repräsentiert dieses Anwesen den Inbegriff von Prestige und Eleganz. Mit seiner einzigartigen Aussicht auf den glitzernden See und die umliegende Natur, erfüllt es den Traum vieler, die lange auf ein derart begehrtes Angebot gewartet haben. Hier verschmelzen die Schönheit der Natur und die Raffinesse einer gehobenen Gemeinschaft zu einem harmonischen Lebensstil. Diese Gelegenheit ist zweifellos ein Juwel in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins und wird die anspruchsvollsten Käufer ansprechen. Nutzen Sie diese seltene Chance, um in dieser exquisiten Umgebung zu leben. Objekt: Verkauft wird ein Eckgrundstück, welches von zwei Straßen erreicht werden kann. Das Grundstück kostet 1.995.000 € und wird leer und unbebaut von Ihnen gekauft. Die gesamten Kaufnebenkosten werden sich ebenfalls auf diese Summe berechnen, sodass Sie mehr Kapital für den Innenausbau haben.Wenn wir den Neubau einer Villa mit hochwertiger Ausstattung berechnen, so werden Baukosten ca. in Höhe 3.000 € - 3.500 €/ m² anfallen.Laut aktuellem B-Plan können hier ca. 320 m² Wohnfläche errichtet werden.Wir haben nun für die Erstkalkulation einen Gesamtkaufpreis und Ausbau in Höhe von 2.995.000 € kalkuliert, der je nach Ausstattung und Ausbaugröße variieren kann.Aktuell ist es unbebaut und somit eines der noch ganz wenigen Grundstücke, die in einer der begehrtesten Mikrolagen zur Verfügung stehen!Zudem wird das Grundstück unterm Bodenrichtwert verkauft, sodass Sie hier ein tolles Angebot mit Steigerungspotential erhalten!Erfüllen Sie sich hier den einmaligen Wohntraum Ihrer Neubau Villa mit über 320 m² Wohnfläche, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.Durchaus denkbar ist auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, um einen Teil selber zu bewohnen und den Rest zu vermieten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
