Kaufpreis 157.000 €
04357 Leipzig
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Stadtteil Mockau-Süd mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu den im Leipziger Norden ansässigen Unternehmen der Automobil- und Logistikbranche wie BMW, Porsche, DHL sowie zum Großflughafen Leipzig-Halle und zur Neuen Leipziger Messe aus. Die Anbindung an Bus, Tram, S-Bahn, Bundesautobahn A14 sowie Bundesstraße B2 ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle "Leipzig Mockauer Straße" der S-Bahn Mitteldeutschland, welche die Ballungsräume Leipzig und Halle mit den Mittelzentren und der Metropolregion Mitteldeutschland verbindet. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen entlang der Mockauer Straße sowie das Einkaufszentrum Leipzig-Mockau-Center sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kleingartenanlagen, städtische Sporteinrichtungen, das Freibad Schönefeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Abtnaundorfer Park entlang dem Fluss Parthe bieten zudem einen sehr hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Ausstattung: - Baujahr 1905- Kernsanierung 1999- Renovierung 2023- Massivbauweise- Holzfenster- Denkmalschutz- Zentralheizung- Fernwärme Objekt: Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus malermäßig überarbeitet und fünf leerstehenden Einheiten umfassend renoviert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 49,56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Bad, einer Küche, einem Abstellraum sowie einer Diele. Im Keller steht ein weiterer Abstelltraum für die Wohnung sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Fernwärmestation.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist ab sofort bezugsfertig. Stichworte: Altbau, saniert, Denkmalschutz, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
