Kaufpreis 199.000 €
22850 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung ist fußläufig zur U-Bahnstation "Ochsenzoll" gelegen und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt bzw. Norderstedt Mitte. Der Schmuggelstieg mit dem wöchentlich stattfindenden Markt, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls umliegend fußläufig erreichbar.Spielplätze, Kindergarten und die Grundschule Immenhorst (ca. 750 Meter entfernt) sind fußläufig perfekt erreichbar. Objekt: Diese sehr praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit drei Zimmern, einem Duschbad, einer Küche und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung ca. 75 m² Fläche zum Wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 26 m² und einen fantastischen Weitblick. Die große Fensterfront mit dem sonnigen Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und kann durch eine elektrisch gesteuerte Markise beschattet werden. Von hier oben kann man die Hafenkräne und die Elbphilharmonie am Horizont sehen - Norderstedt und Hamburg liegen Ihnen zu Füßen.Das Wohnzimmer verfügt über ein weiteres Fenster nach Osten ausgerichtetes Fenster. Die Schlafzimmer ordnen sich links und rechts neben dem innenliegenden Duschbad an. Die Schlafzimmer sind ca. 17 m² und 10,50 m² groß.Das Duschbad wurde mit hellen Fliesen versehen und bietet Platz für die Waschmaschine.Der Raum für die Küche ist mit einem Terrazzoboden versehen -bedarf drüber hinaus jedoch eine gänzliche Neugestaltung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Eine Einzelgarage wird mit diesem Angebot ebenfalls verkauft. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Grundstück und ist nach wenigen Schritten durch die gepflegte Grünanlage erreicht. Das Garagentor ist elektrisch gesteuert und per Handsender bedienbar.Auf dem Grundstück befindet sich ein schön angelegter Spielplatz.Diese Eigentumswohnung erfordert eine vollständige Modernisierung der Räume. Die Versorgungsleitungen für Wasser und Strom wurden durch die Gemeinschaft bereits bis zur Wohnung erneuert. Ein Glasfaserkabel befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 383,08 €, wovon 127,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Sonstiges: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Wir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien TeamHaftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 12 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
