Kaufpreis 850.000 €
85649 Brunnthal
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausführung in massiver Bauweise KFW 55. Schlüsselfertige hergestellt in hochwertiger Ausführung, (Baubeschreibung) Auf 2 Etagen (EG-OG) finden Sie mit Ihrer Familie mehr als ausreichend Platz. Ein großer Keller mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung, sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls im Preis inkludiert. Die Möblierung und Deko dient lediglich Ihrer Vorstellung, wie Sie Ihr neues Traumhaus ausstatten können und wieviel Platz Sie dort finden. Natürlich kaufen Sie das Haus OHNE Möbel. Auf Wunsch können diese auch übernommen werden. Die hochwertige Küche mit namhaften Geräten von Bosch ist fester Bestandteil. !!!! und im KP bereits inkludiert gem. unten stehender Aufstellung. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: - Diele, - Garderobe - Gästezimmer/Home Office - Technikraum - geschl. Abstellkammer - Küche/Essen/Wohnen Obergeschoss: - Flur mit Platz für Schränke - 2 Kinderzimmer, - 1 gr. Schlafzimmer, - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster; Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Bauausstattung und Bauausführung, - Stein auf Stein, - 36,5 cm Ziegelmauerwerk mit Mineralwolle-Füllung - Dachstuhl in Zimmermannsausführung mit gehobelten, abgelagertem Leimholz, - LWWP Wärmepumpe Brötje - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, - Großflächige Fenster- und bodentiefe Fenstertür-Elemente mit 3-fach Verglasung U-Wert der Verglasung 0,6 W/m2K - Wärmedämmverglasung und 7 Kammer-Profilrahmen aus Kunststoff innen weiß/außen grau - Alle Fenster im EG mit el. ALU-Rollladen mit Wärmedämmung, - Wasserinstallation in Edelstahl, - Wasserenthärtungsanlage Grünbeck - Oberkopfduschen mit Unterputzbrause - Randlose WC, - großformatige Fliesen, - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, - Verkabelung LAN - TV - Radio in ALLEN Wohn- und Schlafräumen, - Tiefgaragenstellplätze extra breit mit Rampenheizung, - etc. Grundstück 140m² WNFl. 133,00m² Wfl. 130,54m² Grundstücksanteil + Rohbau Gartenhaus mit Bodenrahmen Aufbau 1 x Fundament 7m² Rollrasen 78m² Gartentüre 1 Stck. Terrasse 18,73m² Betonkeil für Fundamente 8 Meter Fußabstreifer Leistenstein mit Rollkieshinterfüllung Noppenbahnanschlüsse Fassadenrinne Terrasse Gabionen-Trennwand je HS 1/2 Rasenroboter inkl. Verlegen Küche inkl. Aufbau und Außenanlagen einschl. Küche Inklusive-Leistungen bei diesem Hauspreis Gesamtkosten Bau "Anschlüsse und Gebühren Wasser/Strom/Telekom Planung, Ausschreibung, Bauaufsicht, Beauftragung Baugenehmigung, LRA, Gemeinde etc. "Gebühren TG Stellplatz mit Stromanschluss und Rampenheizung 2 Stck. je 29.900 € 59.800 €Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
MRK-Consult GmbH
Jägerweg 6
85658 Egmating
Mobil: +49 (0)171.531 2142
[email protected]
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Monika–R. Köhler
Handelsregister München HRB 183922
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE257514704
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Starnberger See, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Einige Distanzen zur Info:
- Kindergarten (ca. 30 m, 150 m und ca. 650 m)
- Grundschule (Bushalte Schulbus ca. 20 m)
- Dorfladen und Bäckerei (ca. 120 m)
- Autobahn A8 (ca. 3,5 km), Autobhankreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, METRO,
Hagebaumarkt, umfassende Einkaufsmöglichkeiten,
- Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5,0 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Traumimmobile vor der Stadt - privater Anbieter