Kaufpreis 165.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die optimal geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 94,08 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 selbst genutzten WohneinheitenÜber das Treppenhaus erreicht man bequem die Wohnräume. Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, wobei ein Zimmer modern offen gestaltet ist.Vom Wohnungsflur aus erreicht man zentral alle Räume. Der Küchenraum ist ca. 9,13 m² groß und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke. Der Essbereich ist zum Flur offen gestaltet. Durch die Symbiose von Flur und Essbereich erhält diese Wohnung einen besonderen Mittelpunkt. Auch die Schlafzimmer (Kombination Schlafen / Arbeiten oder Kind möglich) mit ca. 22,00 m² und ca. 11,00 m² Fläche bieten reichlich Platz. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche sowie Fensterlüftung ausgestattet. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des optimalen Grundrisses findet sich ausreichend Platz für Ihre Sofalounge mit Ausblick auf die entfernten Leinewiesen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie einen Kellerraum, einen Trockenkeller und einen Abstellbereich im DachbodenDas schöne und sonnige Gartenstück kann von dieser Wohnung mitgenutzt werden. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt im Neustädter Ortsteil Bordenau. Der Wohnort liegt abwärts der Einmündung der Westaue in die Leine, rund fünf Kilometer südlich der Neustädter Kernstadt. Die Landeshauptstadt Hannover (20km) erreicht man bequem über die B6. Der Naturpark Steinhuder Meer ist in gut 9 Kilometern Nähe.Der Wohnort verfügt über eine Grundschule, Kindergarten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Kosmetik, Wellness aber auch Ärzte, Apotheken usw. Ein Sportverein sowie ein idyllischer Badesee rundet das Freizeitangebot ab. Ausstattung: 3 Zimmer + 1 offener Raum - Küche - Bad Praktisch geschnittener Grundriss Weitblick auf die Leine und die LeinewiesenBodenbelege: Fliesen, LaminatFenster mit AußenrolllädenBadezimmer mit Dusche, FensterlüftungWaschmaschinen-Anschluss in der KücheGeräumige WohnungTV Empfang per SatellitenanlageGlasfaseranschluss vorhanden Besichtigungstermine: Besichtigungen individuell nach vorheriger Vereinbarung Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Grabbe-Lange Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
