Kaufpreis 290.000 €
68169 Mannheim
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Herzogenriedpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist auch das Thema Parken kein Problem.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Duschbad, EinbaukücheBemerkungen:Im Jahr 2023 wurde im Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet eine neue Fernwärme-Heizung installiert, die zusammen mit der Fassadendämmung eine kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Die Renovierung der Wohnung selbst im Jahr 2023 umfasste:- ein komplett saniertes Badezimmer mit modernen Fliesen, neuer Dusche, WC und Waschbecken- Neue Wasserleitungen mit energieeffizientem Durchlauferhitzer- Ein moderner Vinylboden - Frisch tapezierte und gestrichene Wände- Austausch aller Zimmertüren- Eine hochwertige, einbruchsichere Wohnungstür Objekt: Diese neu renovierte Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine effiziente Fernwärme-Heizung sowie eine Fassadendämmung, die Ihre Heizkosten niedrig halten. Die Wohnung ist bereits seit Mitte 2023 an zwei zuverlässige Mieter vermietet, die eine attraktive Kaltmiete von 980 € zahlen. Mit drei praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie einer großzügigen Wohnküche bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ein großer, ruhiger und abgeschlossener Außenbereich im Inneren des Wohnkomplexes lädt zum Entspannen ein. Ein persönlicher Kellerraum sowie ein Wäscheraum unmittelbar neben der Wohnung stehen ebenfalls zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
