Kaufpreis 375.000 €
48477 Hörstel
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Größe: 208 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einer Grundstücksfläche von circa 658 m² er-stellt und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Wohnfläche beträgt circa 208 m². Das Erdgeschoss wurde ebenerdig gestaltet. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine schöne Leseecke bietet Platz für eine kleine Auszeit. Zwei Schlafzimmer und ein zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche versprechen Komfort. Bei Bedarf kann eine Infrarotkabine im Bad eingebaut wer-den, die Vorbereitungen wurden hierfür bereits getroffen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt die Aufteilung im Erdgeschoss. Eine Besonderheit ist der Wintergarten mit Beschattung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Das Dachgeschoss mit Loggia ist vollständig ausgebaut und wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt. Die Immobilie ist größtenteils unterkellert (gefliest und zusätzlicher Treppenaufgang zur Garage) und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Im Jahr 2017 wurden die vorhandenen Betondachziegel beschichtet und versiegelt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Der schöne Garten mit Teichanlage stellt eine Terrasse und einen überdachten Freisitz. Die liebevolle Gestaltung des Gartens lässt keine Wünsche offen. Für den PKW stehen eine Garage und zwei Carports direkt am Objekt bereit. Lagebeschreibung: Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen end-lose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe. Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
