Kaufpreis 1.145.000 €
26757 Borkum
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 1.145.000 €
Größe: 165 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen bei dieser charmanten Immobilie, die auf einem überschaubaren Grundstück von 478 m² steht. Das Haus wurde im Jahr 1967 als Insulanerhaus in Massivbauweise erbaut und wurde kontinuierlich saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² für den Bereich der Ferienwohnungen sowie einen nutzbaren Kellerbereich von etwa 67 m².Als Highlight erwartet Sie eine zentrale Gas-Brennwertanlage mit Solarthermie für die Brauchwassererwärmung aus dem Jahr 2017, die für Ihre Wärme- und Warmwasserbedürfnisse sorgt und den aktuellen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht wird. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Südbadestrand. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Die Wohnungen des Dachgeschosses ermöglichen einen schönen Blick auf die Borkumer Dünen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Ferienwohnungen Strandvilla und Strandmuschel. Die größere Wohnung Strandvilla ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad. Im Außenbereich steht eine großzügige Südterrasse zur Wohnung zur Verfügung.Die kleinere Wohnung Strandmuschel ist aufgeteilt in ein Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Ferienwohnungen Strandzelt und Strandkorb, die jeweils eine ähnliche Größe aufweisen mit Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad.Aufgrund der Toplage sind die Wohnungen extrem gut ausgelastet. Näheres zur Ausstattung der Wohnungen finden Sie zusätzlich auf der Website: www.haus-nagy. deIm Kellerbereich gelangen Sie dann über einen sep. Eingang in die komfortabel Betreiberwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro und Vorratsraum. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
