Kaufpreis 398.500 €
04277 Leipzig
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig's südlichstes Quartier, Connewitz, präsentiert sich mit prachtvollen Gründerzeitbauten, die das Stadtbild prägen und eine einzigartige historische Kulisse bieten.Neben der beeindruckenden Architektur bietet Connewitz eine Vielzahl an kulturellen und unterhaltsamen Möglichkeiten. Ein Highlight ist das UT Connewitz, das als ältestes noch bestehendes Lichtspielhaus in Leipzig gilt. Das Werk 2 ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt, bekannt für seine vielfältigen Konzerte. Connewitz' Lage an der Grenze zur beliebten Südvorstadt, verbunden durch die lebendige Karl-Liebknecht-Straße, ermöglicht den Bewohnern und Besuchern den Genuss beider Welten. Die Tramlinien 10 und 11 auf dieser Straße sowie die Buslinien 70, 89 und 107 am Connewitzer Kreuz bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese ermöglicht es, die kulturelle Vielfalt und das dynamische Lebensgefühl beider Stadtteile unkompliziert zu erleben.Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Merkmal von Connewitz. Der Cospudener See, ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, ist schnell über den malerischen Auenwald erreichbar, der südlich des Viertels liegt. Ideal für Radfahrer, die eine schnelle Flucht aus dem städtischen Treiben suchen. Ausstattung: - sofort bezugsfrei- 3 Räume + geräumige Essküche- Echtholzparkett- hohe Decken- Stuckelemente an den Decken- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche- Gäste WC- Balkon- Abstellraum- separate Garderobe- große Schlafzimmer ( 22m²)- Kellerabteil- Fernwärme Objekt: ***Ziehen Sie sofort ein!***Denkmalgeschützte, herrschaftliche Eigentumswohnung in begehrter Lage - Südvorstadt/Connewitz mit zukunftssicherer Fernwärmeversorgung.Diese schöne Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1911 und denkmalgerecht im Jahr 2000 saniert, bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Gelegen an der attraktiven Grenze zwischen Südvorstadt und Connewitz, besticht sie durch ihre ruhige Seitenstraßenlage und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein Highlight dieser Wohnung ist das malerische Treppenhaus, das Sie und Ihre Gäste beim Betreten des Gebäudes in Empfang nimmt. Die Wohnung selbst verfügt über drei großzügig geschnittene Räume, ergänzt durch eine schöne Essküche, die mit ihrem Zugang zum Balkon und der gemütlichen Essnische zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.Authentisches Echtholzparkett durchzieht die gesamten Wohnräume und sorgt zusammen mit den stilvollen Stuckelementen an den hohen Decken für ein außergewöhnliches und elegantes Ambiente. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche bietet Raum für Entspannung und Erholung, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort erhöht.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Praktische Aspekte wie ein Abstellraum, eine separate Garderobe und großflächige, miteinander verbundene Schlafzimmer mit ca. 22 m² unterstreichen die funktionale Raumaufteilung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Top-Lage der Wohnung nahe der Südvorstadt und Connewitz ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 3,50 m, modernisiert: 1999 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
