Kaufpreis 208.638 €
45219 Essen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 208.638 €
Größe: 55 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORWORT: Unsere Vision geht über traditionelle Pflegeimmobilien hinaus. Wir verstehen, dass die Zukunft der Pflege auf Innovation, Nachhaltigkeit und erstklassiger Versorgung basiert.Unser Exposé stellt nicht nur die aktuellen Projekte vor, sondern bietet auch einen Einblick in unsere langfristige Strategie, die auf kontinuierliche Verbesserung und Anpassung an die sich verändernden Bedürfnisse der Gesellschaft ausgerichtet ist. PFLEGEIMMOBILIE ALS ASSET: Insgesamt bieten Investitionen in Pflegeimmobilien eine attraktive Möglichkeit für Investoren, langfristige Renditen zu erzielen, während sie gleichzeitig einen positiven sozialen Beitrag leisten und von einer stabilen und sicheren Anlageklasse profitieren.Stabile RenditenPflegeimmobilien sind eine stabile und langfristige Renditequelle.Die kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen aufgrund der alternden Bevölkerung gewährleistet eine kontinuierliche Auslastung.InflationsschutzDie Mieteinnahmen aus Pflegeimmobilien sind oft inflationsgeschützt, da die Mietverträge häufig an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind.Dadurch sind Investoren vor den Auswirkungen der Inflation geschützt und können eine langfristige Wertstabilität ihrer Investition erwarten.VermögenPflegeimmobilien bieten die Möglichkeit, langfristiges Vermögen aufzubauen. Durch regelmäßige Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen im Laufe der Zeit können Investoren eine solide finanzielle Basis für die Zukunft schaffen.Niedriges RisikoIm Vergleich zu anderen Anlageklassen weisen Pflegeimmobilien in der Regel ein niedrigeres Risiko auf.Die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen ist unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen, was Investoren eine gewisse Stabilität und Sicherheit bietet.Steuern sparenSteuervorteile, wie z.B. Abschreibungen und steuerliche Anreize, die die Gesamtrendite der Investition erhöhen können.Lassen Sie sich unverbindlich beraten und entscheiden Sie selbst welche Anlageklasse und Strategie am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt!Mit unserem erfahrenen Team navigieren Sie durch den Prozess und profitieren langfristig von einer nachhaltigen Investition.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Gesellschaft zu haben.Sprechen Sie uns gerne an! OBJEKTBESCHREIBUNG: Etablierte Bestandsimmobilie im beliebten Stadtteil Kettwig, die 1955 entstanden ist und 1996 sowie 2020 umgebaut und erweitert wurde- Pflegeapartments – davon 61 EZ und 14 DZ- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre- von 4,25 % - 15,72 % Mietrendite- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung- Steuerliche Aspekte- Bevorzugtes Belegungsrecht- Abschreibungen Besichtigungstermine: Gerne stehen wir für weitere Fragestellungen zur Verfügung! Provision: provisionsfrei
