Kaufpreis 575.000 €
18109 Rostock
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil (Winkelbungalow). 2023 wurde eine PV-Anlage 9,6 kWp mit E-Speicher sowie eine Wallbox zum Laden vom E-Auto installiert. 2022 wurde die Einbauküche modernisiert. Die vorhandene Fernwärmestation wird jährlich gewartet und ist auf dem neuesten Stand.Das Tragwerk beim Doppelcarport besteht aus hochwertigen Leimbindern und ist in Zapftechnik hergestellt. Das Eckgrundstück ist komplett umfriedet und mit einem elektrischen Eingangstor mit FB ausgestattet. Eine hochwertige Alarmanlage ist ebenfalls verbaut. Eine Fußbodenheizung und ein moderner Kaminofen schaffen in der kühlen Jahreszeit behagliche Wärme. Alle Fenster sind dreifach verglast. Für Internet und TV sind bereits Datenkabelanschlüsse (Kat 7) vorhanden. Ein Hobbyraum sowie ein Gartenhäuschen bieten Platz und Stauraum. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenhagen im Norden der Hansestadt Rostock und grenzt unmittelbar an das Seebad Warnemünde.Von der Immobilie sind es ca. 6 Minuten mit dem Auto und ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad zum Ostseestrand nach Warnemünde. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.Das Objekt liegt am Ende der Wohnanlage "Auf dem Kalverrad" an der Rostocker Stadtgrenze und per Fuß- und Radweg ist die nahegelegene Gemeinde Elmenhorst sowie auch das Stadtteilzentrum von Lichtenhagen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, uva. mehr zu erreichen. Raumaufteilung: Der Winkelbungalow hat 4 Zimmer, davon ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer, ein großzügiges Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alles ebenerdig und altersgerecht. Eine große überdachte Terrasse in Süd-West-Lage. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
