Kaufpreis 375.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.Sport wird hier in HERZOGENAURACH ganz großgeschrieben.Zahlreiche Sportvereine, Fitnesspfade im Wald, Jogging-, Fahrrad- und Waldwege bieten für jedes Alter und jeden Geschmack eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich fit zu halten. Zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen jeder Art bieten für die Entwicklung der Kinder viele Möglichkeiten und auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: ein Freibad, das attraktive Freizeit- und Erlebnisbad "Atlantis", ein 18-Loch-Golfplatz sowie verschiedene Vereine.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Die ärztliche Versorgung mit Spezialisten in vielen Bereichen und die Rehaklinik tragen in hohem Maße zur Förderung der Gesundheit bei.Die großen Arbeitgeber der Stadt wie Adidas, PUMA und die Firma Schaeffler AG, sowie die zahlreichen mittelständischen Betriebe sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen.Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es zudem verschiedene Stadtbuslinien. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung an die A 3 und die A 73 und den Flughafen in Nürnberg ist Herzogenaurach ein interessanter Wohnort. Objekt: 4 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Essdiele- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten- Tageslichtbad mit Badewanne- Schlafzimmer- Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon- weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer- separates WC mit Fenster- Abstellraum- eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - Garage im Garagenhof (Stromanschluss vorhanden)Austausch der Heizungsanlage 2008Sanierung des Badezimmer 2013 Sanierung des Balkons 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
