Kaufpreis 620.000 €
88709 Hagnau am Bodensee
Zimmer 2
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 2
Größe: 109 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, das Wohnen am Bodensee in seiner schönsten Form zu erleben! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2003 in Hagnau am Bodensee. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine tolle Lage mit einer sehr schönen Aussicht auf den Bodensee und die Alpen. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort aus können Sie bereits die Aussicht auf den Bodensee genießen. Die beiden hellen Zimmer können als Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.Die großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 109,48 m² ist optimal zugeschnitten und verfügt über einen sonnigen, großen Südbalkon mit Markise. Von dort aus können sie die herrliche Aussicht auf den Bodensee und die Alpen erleben. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst lediglich vier Einheiten, was Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Egal ob als Erst- oder Ferienwohnsitz, die einzigartigen Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. Die Möglichkeit die Wohnung in zwei Einheiten aufzuteilen ist ebenfalls möglich und vorbereitet. Lagebeschreibung: Die Bestlage in der 2. Seereihe von Hagnau ermöglicht einen direkten Zugang zum Bodenseeufer und zum öffentlichen Seeuferpark. Hier erleben Sie eine Symbiose aus Natur, Erholung und erstklassiger Lebensqualität.Hagnau liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist bekannt für seine traumhafte Lage, sein mediterranes Flair und seine Nähe zu den Nachbarländern Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Dorfzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Verweilen ein. Über die herumliegenden Weinberge haben Sie einen beeindruckenden Blick über den Ort und den See mit seinen majestätischen Alpen im Hintergrund. Ausstattung: Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung zeichnet sich durch einen edlen Parkettboden, einen gemütlichen Schwedenofen und ein modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne aus. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Deckenspots sorgen für eine gemütliche Beleuchtung. Die Räume werden über Radiatoren beheizt, während eine zentrale Öl-Heizung für effiziente Wärme sorgt.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die ideale Möglichkeit für kulinarische Genüsse. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet. Besichtigungstermine: Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Fragen oder einer gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
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