Kaufpreis 369.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: Ca. 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In bester Lage am Strandübergang in Westerland, liegt dieses bekannte Apartmenthaus „Käpt’n Christiansen“. Das Objekt, bestehend aus 67 Wohnungen, liegt auf einem ca. 2762 m² großen Grundstück. Die sehr gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG auf der ruhigen zur Innenstadt gerichteten Seite mit schönem Blick auf die Dünen. Hier nun die Aufteilung der Wohnung im Detail:Großer Flur, innenliegendes Bad, schickes Wohn-Ess-Schlafzimmer mit offener Küche. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und diese kann somit übernommen werden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird möbliert übergeben. Das Hausgeld beträgt 809,- € pro Quartal. Im Keller des Gebäudes befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Auf dem Grundstück stehen diverse Parkplätze zur Verfügung. Diese wurden den einzelnen Wohnungen nicht zugeordnet.Besonderheit: Das Grundstück ist nicht im Besitz der WEG. Es handelt sich hierbei um einen Erbbaurechtsvertrag (Laufzeit bis 28.04.2064). Die aktuell vierteljährige Erbpacht beträgt 121,16 €. Der Erbbaurechtsvertrag ist indexiert und an den Lebenshaltungsindex gekoppelt. Das Objekt wurde bereits in die Ferienvermietung eingeführt und besitzt ein eigenes Grundbuchblatt! Ein Energieausweis liegt vor. Lagebeschreibung: In nachgefragter strand- und stadtnaher Lage, nur wenige Meter vom Strandübergang Käpt'n Christiansen Straße entfernt.Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Wohnung ist voll möbliert und in die Ferienvermietung eingeführt. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Provision: 3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
