Kaufpreis 401.260 €
63791 Karlstein a. Main
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 401.260 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze2 Parkhausstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Karlstein besticht durch seinen idyllischen Charme und seine malerischen Landschaften, wobei Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren:- Zentrale Lage: Das Anwesen liegt günstig mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Es ist nur eine kurze Fahrt nach Frankfurt und Aschaffenburg.- Naherholungsgebiete: Die Mainauen und zahlreiche Waldgebiete in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte liegen in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.- Schulen und Kindergärten: In Karlstein finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Es besteht ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot.- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und das nächste Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt.- Verkehrsanbindung: Karlstein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A3. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.Diese Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Infrastruktur macht das Leben in Karlstein besonders attraktiv. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses in Karlstein am Main bietet eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und nachhaltiger Technologie:- Vollständig sanierte Wohnungen (2014): Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und bieten einen hohen Wohnkomfort.- Neue Fenster (2019): Die Fenster wurden erneuert und bieten eine hervorragende Wärmeisolierung.- Etagenheizung (2019): Eine neue, effiziente und nachhaltige Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.- Großer Garten: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der Garten bietet genügend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein am Main! Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur ein Zweifamilienhaus, sondern auch die Möglichkeit, ein großes Mehrfamilienhaus zu errichten. Die Wohnungen wurden ab 2014 umfassend saniert, und sowohl die Fenster als auch die Etagenheizung wurden im Jahr 2019 erneuert. Genießen Sie die großzügige Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie vereint Komfort, Potenzial und eine attraktive Lage in Karlstein am Main. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit dieser einzigartigen und vielseitigen Immobilie! Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,49 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
