Kaufpreis 449.000 €
63075 Offenbach am Main
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Offenbach-Waldheim grenzt an die Ortsteile Bürgel und Rumpenheim sowie zur Stadt Mühlheim an. Aufgrund der direkten Nähe zum Kuhmühlgraben haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor der eigenen Haustür. Eine Grundschule mit Ganztagsangebot sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Offenbach-Ost, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.Durch die gute Anbindung an die A661 erreichen Sie die A3 und A5 sowie den Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten. Ausstattung: + Top Wohnlage + großes Grundstück + sanierungsbedürftiger Zustand + gute Raumaufteilung + Skyline-Blick + Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Abstellraum + voll unterkellert + Stellplatz Objekt: Bitte das Exposé vollständig lesen.Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in TOP-Wohnlage von Offenbach-Waldheim (Feldrandlage). Es erwarten Sie ca. 122,25 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern. Der Objektzustand ist sehr einfach. Demnach ist vor Einzug eine umfangreiche Sanierung notwendig. Details dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung des Hauses näher beschreiben.Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie eine geräumiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 28,08 m². Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Zimmer mit Größen von ca. 14,77m², 13,93 m² und 12,84 m² zur Verfügung.Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 24,47 m². Vom Obergeschoss und vom Dachgeschoss haben Sie einen traumhaften Blick über die Felder Rumpenheims bis zur Frankfurter Skyline und hin zum Taunus.Das Haus ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich im Kellergeschoss eine Waschküche sowie 4 Kellerräume. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten.Das große Grundstück mit West-Ausrichtung wird Sie begeistern. Der Garten hat einen hohen Freizeitwert und bietet Gartenliebhabern verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind Sie im Grünen und können viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen.Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
