Kaufpreis 449.000 €
21407 Deutsch Evern
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,25 % inkl. MwSt.Die Käufer-Courtage beträgt 3,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Diese Immobilie mit dem traumhaften Grundstück befindet sich in Deutsch Evern, an der Stadtgrenze zu Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Ilmenau.Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege nach Lüneburg (ca. 5 Autominuten) oder in die Hamburger Innenstadt (ca. 50 Autominuten). Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch zu Fuß erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt innerhalb von circa 5 Minuten.Bei Bedarf stehen Ihnen in diesem Umkreis ebenfalls Kindergärten und die Grundschule zur Verfügung.Des weiteren stehen Ihnen zahlreiche Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Apotheke und Bäckereien in wenigen Gehminuten zur Verfügung.Für die persönliche Erholung in der Natur sind, Wälder, Felder und Wiesen fußläufig erreichbar. Besonders die Ilmenau ist in wenigen Metern zu erreichen.Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten entlang der Ilmenau bis in die Lüneburger Innenstadt steht nichts im Wege.Hier werden Sie sich ganz gewiss wohlfühlen! Ausstattung: FREUEN SIE SICH AUF EIN WUNDERSCHÖNES ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE UND IM GRÜNEN!- traumhaftes Grundstück mit toll angelegtem Garten- drei Terrassen im Grünen- großzügiger Wohn- und Essbereich- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- große Fensterfront - Galerie kann als Büro genutzt werden- der Keller ist von dem Küchenboden erreichbar und dort befindet sich die Heizung Objekt: WIR FREUEN UNS, IHNEN EINE BESONDERE IMMOBILIE VOR DEN TOREN LÜNEBURGS IN FUSSLÄUFIGER NÄHE ZUR ILMENAU PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN.Das hier angebotene Nur-Dach Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und wartet nun auf neue Eigentümer, die sich auf ein großes Grundstück im Grünen freuen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei Etagen und einem Eigentumsgrundstück mit 1.504 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine hohe Lebensqualität!Ab dem ersten Schritt auf dieses Grundstück werden Sie sich verlieben, hier begrüßt Sie ein herrlicher Weg zum Haus entlang des angelegten Gartens, sowie die drei wundervollen Terrasse, die zum Verweilen einladen und Sie so die Ruhe im Grünen genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen für Kleiderschränke, das Vollbad, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Küchenbereich gelangen Sie jeweils auf die Terrassen. Je nachdem, ob Sie die Sonne oder den Schatten bevorzugen.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich. Dort befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und WC, sowie ein Zimmer für Gäste und eine Galerie z.B. für ein Büro.Sie benötigen mehr Platz für die ganze Familie? Dann können Sie gerne eine mögliche Erweiterung in Form eines Anbaus in Betracht ziehen. Die Bebaubarkeit dieses Grundstückes richtet sich nach "§ 34 BauGB - Nachbarbebauung" Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
