Kaufpreis 679.000 €
13597 Berlin
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer beruhigten und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Spandau, genauer gesagt in Tiefwerder. Dieser historische Bezirksteil befindet sich im Westen von Berlin und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsmöglichkeiten aus.Die Lage in Tiefwerder ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der grünen Umgebung zu genießen. Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet "Tiefwerder Wiesen" bietet optimale Gelegenheiten für Spaziergänge und Outdoor- sowie Wasseraktivitäten. In Laufweite finden Sie verschiedene Sportmöglichkeiten wie Beach-Volleyball, Rudern, Fußball oder Bogenschießen.In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Cafés. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Spandau Arcaden" bietet ein breites Spektrum von Geschäften.Zusätzlich erhalten Sie gern eine Analyse der Mikrolage vor Ort, in der nochmal einzelne Kategorien mit wichtigen Merkmalen der Umgebung herausgestellt werden. Ausstattung: ERDGESCHOSS (Wohnfläche: ca. 48,83 m²)FlurKücheGäste-WCWohnzimmerTerrasseOBERGESCHOSS (Wohnfläche: ca. 44,06 m²)FlurSchlafzimmer ISchlafzimmer IIBadezimmer mit BadewanneDACHGESCHOSS (Wohnfläche: ca. 39,14 m²)ArbeitszimmerSchlafzimmer IIISPITZBODEN (Nutzfläche: ca. 27 m²)KELLERGESCHOSS (Nutzfläche: ca. 43,57 m²)GRUNDSTÜCK (ca. 310 m²)STELLPLATZ (1 Stk.) Objekt: Willkommen in "Klein-Venedig" von Berlin! Warum? Hier liegen viele kleine Boote in verschiedenen Gräben und Seitenarmen der Havel. Dazu finden Sie kleine Brücken und eine natürliche Vegetation an den Ufern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Areal. Im Jahr 1999 sind dort insgesamt acht Reihenhäuser in zwei Riegeln auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.487 m² entstanden. Die beiden Häuserreihen liegen auf leicht unterschiedlichen Ebenen und werden zusätzlich im mittleren Bereich des Grundstücks durch die PKW-Stellplätze abgegrenzt. Dadurch konnte eine luftige Anordnung der Baukörper erreicht werden. Jedes Reihenhaus hat seinen eigenen Garten mit Terrasse und Zugang aus dem Wohnzimmer. Die vorderen Häuser haben zudem auch einen direkten Wasserzugang.Das zum Kauf angebotene Reihenendhaus ist vollunterkellert und ausgebaut bis zum Dach. Somit wurde bereits die mögliche Gesamtfläche vollständig nutzbar gemacht. Der Keller verfügt über Fenster und einen separaten Zugang mit Außentreppe.Im Erd- und Obergeschoss lassen bodentiefe Fenster das Sonnenlicht von Südosten in die Wohnräume fluten. Ebenso sorgen Dachflächenfenster im Dachgeschoss und Spitzboden für einen optimalen Lichteinfall. Das Wohnzimmer mit Parkettboden umfasst auch den Essbereich und den Zugang zur Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und von dort hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die Küche ist separat und mit einem Fenster sowie Abzug nach draußen ausgestattet.In den darüber liegenden Etagen bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Badezimmer befinden sich Eckbadewanne mit Dusche, WC, Bidet und ein Waschtisch mit Unterschrank. Die vollwertige Treppe mit Massivholzstufen aus Buche verläuft innen vom Keller bis zum Spitzboden. Auch dieser Bereich des Hauses unter dem Dach ist vollständig nutzbar und mit einem Laminatboden ausgestattet.Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die nahezu nur Anlieger nutzen. In Kombination mit der Wassernähe und dem direkt angrenzenden Naturschutzgebiet macht es diese Lage einzigartig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Berlin Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
