Kaufpreis 830.000 €
58095 Hagen
Zimmer 15
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 15
Größe: 410 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Hagen liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und ist mit rund 180.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes.Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von anderen Wohnhäusern und Grünflächen umgeben ist. Sie ist asphaltiert und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos.In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus können Sie bequem in die Innenstadt von Hagen oder zu anderen Zielen in der Umgebung gelangen.Hagen bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt ist von Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hagen Hauptbahnhof (circa 140 Meter)Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 230 Meter) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver und zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Es wurde zuletzt 2014 aufwändig renoviert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 410 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 15 Zimmer und vier Wohneinheiten verteilt. Weiterhin ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 105 Quadratmetern vorhanden. Für ausreichend Abstellfläche sorgt das Kellergeschoss. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben sind die Balkons zu jeder Wohneinheit. Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Stromheizung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gärtnerin betreut das Grundstück.Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.655,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
