Kaufpreis 1.295.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Mögeldorf.Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt.Mögeldorf wurde erstmals 1025 n.Chr. urkundlich erwähnt und ist älter als Nürnberg selbst.Der Bahnhof Nürnberg-Ostring ist ca. 500 Meter entfernt.Der nahegelegene Wöhrder See bietet NaherholungsmöglichkeitenDer Nürnberger Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe zu Mögeldorf und gehört zu den größten Tierparks Europas.Mögeldorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit grüner Umgebung und vielfältigen Annehmlichkeiten Ausstattung: moderne und gut geschnittene Doppelhaushälfte auf einem ca. 311qm großen GrundstückCarport und Einzelgarage4 SchlafzimmerSouterrain mit 3 Räumen inkl. einem Duschbadneuwertige Gastherme (2019)moderne, neuwertige weisse Einbauküche mit wertigen Geräten und Granitarbeitsplatteschöner Garten mit GartenhäuschenKirschparkett in allen Wohn- & SchlafräumenEnergieausweis in Bearbeitung Objekt: Wir präsentieren eine gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Garage und ansprechendem Garten in Nürnberg-Mögeldorf.Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit Keller erstellt.Die Grundrisse:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.moderne, neuwertige Einbauküche in weiss mit Natursteinarbeitsplatte und wertigen Geräten.Schiebetüre zum EssbereichWohnbereich mit Holzkamin und hellem WintergartenTerrasse mit Garten und GartenhausCarport neben dem Haus und Einzelgarage in der GemeinschaftsanlageObergeschoss3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche , WC und Waschbecken. Hier wird über eine Fußbodenheizung temperiert.Dachgeschosshier befindet sich das Dachstudio als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ggf könnte hier noch ein Duschbad nachgerüstet werden.UntergeschossDas Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heiz-/Technik-/Waschraum, 2 Keller-/Hobbyräume und ein Raum mit einem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese nach Absprache beziehbare Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen KaufvertragesDie Maklerprovision in Höhe von je 2,38% inkl. MwSt ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
