Kaufpreis 499.000 €
78357 Mühlingen
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit diesem wunderschönen und großen Einfamilienhaus in Mühlingen bei Konstanz bleiben keine Wünsche offen! Dieses Haus besticht mit seinem großen Garten und sehr viel Platz! Da das Haus am Hang liegt haben wir hier viele Räume mit viel Tageslicht. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Zufahrt mit Stellplätzen und einer geräumigen Doppelgarage zur Verfügung. Der Hauseingang führt direkt in die Einliegerwohnung oder über das Treppenhaus ins Haupthaus. Die gepflegte Einliegerwohnung hat eine offener Küche und ein Badezimmer.Im Erdgeschoss begrüßt Sie der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminbank. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und Ihren Garten genießen. Die helle und moderne Küche bietet alles was das Herz begehrt und hat sehr viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich direkt daneben ein Nebenzimmer mit Waschmaschinenanschluss. Zum großen Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer und der Küche. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-Bad zur Verfügung. Hier gibt es auch ein Zimmer zur freien Nutzung. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon und zwei Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit allem ausgestattet und bietet maximalen Komfort. Im Untergeschoss am Hang befinden sich die Zugänge zur Doppelgarage, Fahrradgarage, dem Heizungsraum und ein Keller. Zusätzlich gibt es hier einen Arbeitszimmer mit Heizung, Dämmung und Fenster. Oberhalb der Doppelgarage ist ein gepflegter Dachboden. Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangen Jahren immer wieder durchgeführt. Unter anderem wurde 2020 die Fassade gestrichen, Balkonbrüstung erneuert, Dachsparren gestrichen, Küche und teils Fußböden erneuert, Schlafzimmerdecke geschliffen und lasiert, Gasanschluss und Leerrohr für Glasfaser gelegt.Im Großen und Ganzen bieten wir Ihnen ein wunderschönes einzugsfertiges Traumhaus mit viel Platz und einer eigenen Einliegerwohnung in Mühlingen! Ihre Suche hat ein Ende! Hier ist Ihre Traumimmobilie! Ausstattung: - Großes EFH mit Einliegerwohnung und großem Garten- Stellplätze und Doppelgarage- Einliegerwohnung mit offener Küche und Badezimmer- Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Kaminbank und Fußbodenheizung- Moderne Küche mit Deckenspots und Nebenzimmer mit Waschmaschinenanschluss- 4 vollwertige Zimmer zur freien Nutzung als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro- Terrasse und zwei Balkone- Küche, Bad und Gäste-Bad im Haupthaus mit Fußbodenheizung- Vollholz Innentüren- Echtholzparkett im Schlafzimmer- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung- Schuppen für Kaminholz- Starkstromanschluss im Arbeitsraum - Fahrradgarage mit Wasseranschluss- Renovierungen und Modernisierungen in 2020:Fassade gestrichenBalkonbrüstung erneuertDachsparren (Überstand) gestrichenFußböden erneuert in Küche und SchlafzimmerKüche erneuertSchlafzimmerdecke geschliffen und lasiertGasanschluss verlegtLeerrohr für Glasfaser verlegt Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Mühlingen / Gallmannsweil im Landkreis Konstanz im Nordosten des Hegaus in Baden-Württemberg. Mit etwa 2.700 Einwohnern genießen Sie hier eine kleine Dorfgemeinschaft mit viel Ruhe und Natur. Mühlingen präsentiert sich mit Ihrer besonderen Lage als eine überaus attraktive Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die nächste größere Stadt ist Stockach und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Somit haben Sie auch alles was Sie im Alltag benötigen direkt in Ihrer Nähe. In nur ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie auch den Bodensee. Die verschiedenen Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen die öffentliche Verkehrsanbindung zu den umliegenden Gemeinden und der nächstgelegenen Stadt Stockach. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben. In ca. 20-30 Min. erreichen Sie die Autobahn A81 .Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Stockach. Hier haben Sie auch viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich in Stockach Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken und Restaurants. Die Naturschutzgebiete in der Umgebung bieten viele Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergänge, Fahrradwege und Wanderwege an. Die umfangreichen Freizeitaktivitäten und anliegenden Erholungsgebiete am Bodensee und im Donautal runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Mühlingen / Gallmannsweil ab. Sonstiges: *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provision: 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
