Kaufpreis 520.000 €
22417 Hamburg
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich über 3 Etagen. Der Grundriss verfügt über ca. 105 m² Wohn- /Nutzfläche und ist mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Bad, 1 Duschbad, Gäste- WC und einem Abstellraum ausgestattet. Tatsächlich wirkt das Haus jedoch größer, da das Dachgeschoss vollwertig mit in den Alltag einbezogen werden kann. Der Grundriss bietet somit genügend Platz für bis zu 5 Personen.Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und zum Einzug bereit. Die Innenwände sind verputzt und bieten eine glatte und moderne Oberfläche. Die hochwertige Küche ist mit Geräten der Firma Bosch ausgestattet und bietet Platz für einen Tisch. Vorräte lassen sich in der Abstellkammer unter der Treppe verstauen. Das Gäste-WC befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass der Essbereich von der Sofaecke separiert ist. Die Beheizung im Wohnzimmer erfolgt über eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räume über Heizkörper.Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, die Wohnetagen mit Laminat.Die Fenster im EG und 1. OG lassen sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln.Ein Badezimmer finden Sie im 1. Obergeschoss und das Duschbad im Dachgeschoss.Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum draußen sitzen ein. Gartenmöbel lassen sich bequem in einem Schuppen verstauen.Die Beheizung, sowie Warmwassererwärmung erfolgt wartungsfrei über Fernwärme. Das Haus hat einen geringen Energieverbrauch und ist günstig in der Unterhaltung. Zu dem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein separater Abstellraum für z.B. Fahrräder oder Winter-/Sommerreifen. Der Tiefgaragenstellpaltz ist in dem Kaufpreis bereits enthalten.Das im Jahr 2003 errichtet Mittelreihenhaus ist Teil einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 22 Häusern welche sich auf 2 Reihen verteilen. Lagebeschreibung: Hamburg-Langenhorn ist ein familienfreundlicher Stadtteil. Im unmittelbaren Umfeld wohnen viele Familien. Diverse Schulformen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Busstation zum Langenhorn-Markt ist direkt vor der Tür. Ein Spielplatz, Freibad und Grünflächen zum verweilen finden Sie im Kiwittsmoorpark auf der anderen Straßenseite. Das Naturschutzgebiet Raakmoor bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sonstiges: Das Haus wird von privat und ohne Courtage angeboten. Bitte keine Anrufe von Maklern!Wir haben uns immer sehr wohlgefühlt in dem Haus und möchten dieses aus Altergründen verkaufen. Da unsere beiden Kinder aus dem Haus sind, ist es auch ein wenig zu groß für uns.Zwecks weiterer Infos oder einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
