Kaufpreis 1.500.000 €
68799 Reilingen
Zimmer 7
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 222 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern in Traumlage!Das Design mit verschiedenen Ebenen (split-level) verbindetsehr harmonisch die offenen Wohnbereiche miteinander.Gleich zu Beginn möchten wir Ihnen einen Überblick derHighlights geben:--Unverbaubare Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die PfälzerBerge,Sonnenuntergänge inklusive-11 m Pool aus pflegeleichtem und langlebigen Keramikbecken,umrahmt von einer beleuchteter Steinmauer-Geselliger Grillplatz beim Pool – ruhige Terrasse mit Weitblick –Ostbalkon mit Blick zur aufgehenden Sonne – Westbalkon fürdie Abendstunden-behaglicher Kamin im Wohnzimmer-Beach-House-Flair durch luftige, entspannte Wohnatmosphäremit strahlend weißen Wänden, der Blick reicht bis zum weißenholzverkleideten Dach und die bodentiefen Fenster ermöglichenden Ausblick auf den türkisblauen Pool,-Die großzügige Anzahl von 7,5 Zimmern ermöglicht einevielseitige Nutzung-3 Badezimmer und 1 Gäste-WC machen den Alltag leichter undbieten zusätzlichen Komfort-In der ruhigen Sackgasse stehen 1 Garage und 3 Stellplätze zurVerfügung. Ausstattung: Untergeschoss:- großes, helles Schlafzimmer, ca. 28 m²- Büroraum, ca. 22 m²- geräumiger Fitnessraum -- Duschbadezimmer mit WC- moderne Sauna- Abstellraum mit Einbauschränken- Wäsche/Technikraum für den Pool.Erdgeschoss:- großer Eingangsbereich- Gäste-WC- offener Essbereich- helle Küche mit Kochinsel- Speisekammer- Wohnzimmer, bodentiefe Fenster- West-Terrasse und Zugang z. Garten- 7m hohe Decke- Schlaf/Arbeitszimmer-Dusch-BadezimmerObergeschoss:- gemütliche kleine Bibliothek/ Leseecke mit ca. 9 m²- Wohnzimmer mit West-Balkon- Schlafzimmer inkl. Einbauschränken u. begehbarenKleiderschrank und Zugang zum Ostbalkon - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbeckenund einem Zugang zum Balkon.Garten:11 m Pool, blickgeschützt, ausreichend Raum für Liegeplätzeangrenzend ein gemütlicher GrillplatzDas weitläufige Grundstück bietet einem Gartenliebhaberzahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit zeigt es einegepflegte Rasenfläche, die mit geschmackvoll arrangierteSträuchern und Blumen umrandet ist.Im Sommer verleiht eine Fülle von Lavendel und Gräsern demGarten ein südliches Flair. Der weiter Blick in die Natur tut dasÜbrige :o) Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Stille und Schönheitder Natur schätzen, aber gleichzeitig eine rasche Erreichbarkeitder großen Städte der Region benötigen. Hier finden Sie dieAnnehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigenSackgasse., umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet einenmalerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule,Supermarkt und Arzt sind fußläufig erreichbar.Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man inkurzer Zeit in Speyer, Mannheim, Karlsruhe oder Heidelberg, wosich kulturelle Angebote und Shoppingmöglichkeiten finden.Das Haus verbindet somit das Beste aus beiden Welten:Ländliche Idylle und städtische Nähe. Sonstiges: Die traumhafte Lage, die Architektur, die großzügigen Fenster,das überfließende Licht, und nicht zuletzt der herrliche Pool sindeinige herausragende Merkmale, mit denen dieses Anwesenbeeindruckt. Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
