Kaufpreis 859.000 €
78462 Konstanz
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 859.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung, Architektenwohnung mit hochwertiger Ausstattung, sehr guter Zustand, hohe Räume, Blick zum Münster und auf die Schweizer Berge, alle Zimmer mit geöltem Esche Lamellenparkett, Bad raumhoch gefliest, hochwertige, freischwebende geschreinerte Eichenholztreppe (2021 eingebaut). 2 Balkone (einer auf jedem Stockwerk). Nord-Südausrichtung. Zweitbezug (von den Eigentümern 2012 vom Ersteigentümer (Architekt) übernommen und bis aktuell bewohnt.Sehr flexibel veränderbar. Zusätzliches Bad, sowie andere Zimmeraufteilung möglich (siehe neben dem aktuellen Grundriss auch die zusätzlich ausgewiesen Varianten, um die Wohnung in eine 4,5 Zimmer Wohnung zu verändern). Helles Treppenhaus, kein Aufzug. Im Süden schöner Gemeinschaftsgarten (mit Wippe und Sandkasten).Das Gebäude wurde 1993 gebaut. Die Wohnung wurde 2012 sowie 2016 renoviert. Die Außenfassade wurde 2018 zuletzt grundlegend saniert. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft.Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Lagebeschreibung: Im Paradies, eines der schönsten Stadtteile von Konstanz, altstadtnah, Nähe Seerhein (Badestelle Schänzle).Edeka, Bäcker, Fristo sowie Kindergarten, Schulen, Sportplätze, Spielplätze, alles im Umkreis von 100-500m (5 Gehminuten).Zum Spazierweg nach Gottlieben (Strandbad Tägermoos) ca. 500m.Autobahnanschluss nach Zürich (ca. 1000 m) Raumaufteilung: Untere Ebene: Bad, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmer (aktuell: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer), Hauswirtschaftsraum, Balkon.Obere Ebene: großes Wohnzimmer, Balkon.Flexibel veränderbare Raumaufteilung (siehe Grundriss).Die Küche muss voraussichtlich nicht übernommen werden. Provision: provisionsfrei
