Kaufpreis 499.000 €
85104 Pförring
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Pförring. Diese privilegierte Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Bedarf an Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen Alltagsgegenständen abdecken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Besorgung ermöglicht.Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine optimale Infrastruktur, da sich in der Nähe mehrere Schulen befinden. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Hauptschule ist in Pförring vorhanden. Der Schulweg gestaltet sich sicher und kurz, was für Eltern eine beruhigende Gewissheit darstellt.Auch in medizinischer Hinsicht bietet die Lage eine gute Versorgung. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung im Bedarfsfall. Ausstattung: - 3 Schlafzimmer- geräumiges Wohnzimmer- guter Energiewert C- neue Gasheizung in 2016- Wärmedämmung an der Fassade vor 10 Jahren inklusive Dachdämmung und neuen Kunststofffenstern- neue Leitzungen für Elektrizität und Wasser- Massivbauweise Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Pförring. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 Quadratmetern und einer Vielzahl von Highlights ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen.Highlights:Drei Schlafzimmer: Diese Doppelhaushälfte verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, ideal für erholsame Nächte.Großzügiges Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Guter Energiewert: Mit einem Energieeffizienzwert der Klasse C können Sie sich auf niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen freuen. Dank moderner Technologie und effizienter Bauweise ist das Haus optimal isoliert und spart Ihnen bares Geld.Neue Gasheizung (2016): Eine hochmoderne Gasheizung wurde 2016 installiert, um für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses zu sorgen. Damit sind Sie bestens für die kalten Wintermonate gerüstet.Wärmedämmung und neue Fenster: Vor zehn Jahren wurde eine umfassende Wärmedämmung an der Fassade durchgeführt, einschließlich Dachdämmung und dem Einbau neuer Kunststofffenster. Diese Maßnahmen verbessern nicht nur die Energieeffizienz des Hauses, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Neue Leitungen: Sowohl die Elektrizitäts- als auch die Wasserleitungen wurden erneuert, um höchste Sicherheit und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Installationen auf dem neuesten Stand der Technik sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
