Kaufpreis 385.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 4
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 174 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Neustadt in Holstein, eingebettet entlang der Ostseeküste, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort, der gleichermaßen natürliche Schönheit und städtischen Charme vereint. Diese Stadt, gelegen im Kreis Ostholstein im Norden Deutschlands, ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, historischen Sehenswürdigkeiten und ihren einladenden Lebensstil.Lagevorteile:Küstennähe: Neustadt in Holstein profitiert von seiner privilegierten Lage direkt an der Ostseeküste, was nicht nur eine atemberaubendenatürliche Kulisse bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge, Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Meer ermöglicht.Historischer Stadtkern: Der Stadtkern von Neustadt in Holstein ist geprägt von historischer Architektur, Kopfsteinpflasterstraßen undmalerischen Plätzen. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweileneinladen.Lebensqualität: Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die umliegende Landschaft lädt zu Erkundungstouren und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs den Alltag erleichtert.Verkehrsanbindung: Neustadt in Holstein ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte wie Lübeck und Hamburg, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und ihrer Umgebung gewährleistet. Ausstattung: - Einfamilienhaus- Wohnfläche ca. 174,17 m²- 4 Zimmer- 2 Badezimmer (Duschbad im EG, Vollbad im DG)- Baujahr ca. 1973- Teilkeller- Garage und Außenstellplatz- Ölheizung Objekt: Das großzügige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 174,17 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, zzgl. zwei Bäder und Küche.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, eine funktionale Küche und ein praktisches Duschbad. DasDachgeschoss beherbergt weitere zwei Zimmer sowie eine separate Küche und ein großzügiges Vollbad. Die Küche im Obergeschoss, lässt sich problemlos zurück bauen und als weiteres Schlafzimmer nutzen.Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und ein Stellplatz Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bieten.Ein Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 799 m². Das Grundstück bietet genügend Raum für Entfaltung und Erholung im Freien bietet. Und auch die Lage dieses Hauses ist unschlagbar - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und dennoch in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die Privatsphäre bietet. Mit seinem charmanten Ambiente, der lichtdurchfluteten Wohnräume und den gepflegten Außenanlagen verspricht dieses Haus ein gemütliches Zuhause. Sonstiges: Energieausweisdaten:BedarfsausweisHeizungsart: ÖlheizungWesentlicher Energieträger : ÖlEndenergiebedarf: 208,9 kWh / (m²*a)Energieeffizienzklasse: G Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 6% vom Kaufpreis, inkl. MwSt. sind je zur Hälfte von Käufer sowie Verkäufer zu entrichten.
