Kaufpreis 125.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung bietet eine zentrale und dennoch ruhige Lage in der Nähe des Stadtzentrums sowie des Wassers. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus.In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Spaziergang oder eine Fahrradtour entlang des idyllischen Banter Sees bietet Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Jadeweserport-InfoCenter, wo spannende Informationen über den JadeWeserPort, Deutschlands tiefstem Containerhafen, präsentiert werden.Wilhelmshaven selbst hat einiges zu bieten: Von der historischen Kaiser-Wilhelm-Brücke über das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bis hin zu den zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Wilhelmshaven ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine ideale Ausgangslage, um das Beste aus dem Leben in dieser charmanten Hafenstadt an der Nordseeküste zu genießen. Ausstattung: - Hohe Decken- Helle, großzügige Räumlichkeiten- weiße Sichtbalken- Stuckelemente- viel Lichteinfall- gut ausgestattete Einbauküche- zwei Badezimmer für erhöhten Komfort, in neutralen Farben gehalten- Laminatfußboden und Fliesen- weiße Stiltüren - integrierte Deckenspots- Heizung von 2014- zwei Kellerräume- zwei Garagen vermietete Garagen (pro Garage 35 €/Monat)- zentrale und nahe Lage zum Wasser Objekt: Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Wasser. Mit ca. 123 m² Wohnfläche verfügt diese großzügige Wohnung über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich. Die hohen Decken und sichtbaren Balken verleihen den Räumen eine charmante Atmosphäre, während die großen Fenster für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen.Die moderne Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer, was den Komfort für Sie und Ihre Familie oder Mitbewohner erhöht, vervollständigen diese Ebene. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dies die perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen.Einige sichtbare Schäden sind bereits in Auftrag gegeben und werden in naher Zukunft behoben.Darüber hinaus gehören zwei Garagen zum Angebot, die bereits vermietet sind und zusätzliches Einkommen generieren. Zwei Kellerräume bieten weiteren Stauraum.Das Haus steht nach § 3 Absatz 3 des NDSchG unter Denkmalschutz.Melden Sie sich gerne persönlich bei uns, um nähere Informationen zu erhalten. Sonstiges: M&S WOHNRAUM IMMOBILIEN Mäcken & Stalling und Wohnraum für die Verwirklichung eures Wohn(t)raums der Zukunft.Wir verzichten darauf euch eine lange Liste mit Leistungen zu präsentieren, die Immobilienwelt ist schließlich unser Fachgebiet.Lasst euch einfach persönlich von uns überzeugen und vertraut auf unsere Fachkompetenz sowie jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich. Persönliche Betreuung, Ehrlichkeit und Offenheit zeichnet unsere Arbeit aus. Wir für euch und euren Wohn(t)raum.Im Interesse unserer Auftraggeber bitten wir um euer Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen senden wir euch gerne zu.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Stichworte: Nutzfläche: 25,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 2.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22 Provision: 2,25% zzgl. gesetzlicher MwSt.
