Kaufpreis 449.900 €
12309 Berlin
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Lichtenrade (Tempelhof). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung und eine Apotheke erreichen Sie. Ausstattung: Einbauküche neue Gaszentralheizung neue Heizungsrohreneue AbwasserrohreFenster wurden bereits ausgetauschtDach wurde instand gesetzt Carport Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und sofort bezugsfrei DHH, in Bungalow Form, anbieten zu können.Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie, durch unsere Experten, behilflich.Die Ende der 60 Jahre massiv erbaute DHH verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca.199 m² sowie über 4 Zimmer im Wohnbereich und weiteren 4 Räume im Kellerbereich. Schauen wir uns die Immobilie nun näher an.Wir betreten das Haus durch eine erneuerte Eingangstür und gelangen in einen kleinen Windfang, von dem man auch in die Kellerräume gelangt. Im angrenzenden Korridor finden wir ausreichend Platz vor, um Ihre Garderobe unterzubringen. Die von der rechten Seite des Flures abgehende Küche kann man als geräumig bezeichnen, da problemlos Tisch und Stühle hier ihren Platz finden. Alle notwendigen Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Als nächstes betreten wir das ca. 30 m² große Wohnzimmer, das mit einem schönen Kamin ausgestattet ist und sicherlich für behagliche Stunden gesorgt hat. Aufgrund des guten Schnittes des Wohnzimmers können Sie hier Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Von hier aus gelangen wir auf die ca. 32 m² große Terrasse die mit einer Markise ausgestattet ist und zu gemütlichen Grillabenden förmlich einlädt. Zurück im Haus schauen wir uns nun die anderen Räume an. Im halbhoch gefliesten Bad finden wir eine Dusche vor. Das Zimmer 4 kann man sich gut als Home Office vorstellen. Das Zimmer 3 wurde als Kinderzimmer genutzt. Zimmer 2 bietet als Schlafzimmer ausreichend Platz für Bett und Schrank. Im Kellergeschoß finden wir vier weitere Räume vor die als Lagerräume bzw. Partyraum in der Vergangenheit genutzt worden sind. Im Heizungsraum befindet sich die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung. Neben der neuen Heizung wurden ebenfalls alle Heizungsrohre ausgetauscht. Gleiches gilt für die Abwasserrohre. Der Garten lädt zum Verweilen und entspannen ein und unter dem Car Port können Sie bequem Ihr Auto abstellen, um es vor Niederschlägen zu schützen. Sonstiges: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 92,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 9.27, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zur Autobahn: 6.51 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
