Kaufpreis 950.000 €
61273 Wehrheim
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Am Nordhang des Taunus, in landschaftlich reizvollerUmgebung des Hochtaunuskreises, liegt die GemeindeWehrheim in günstiger geographischer Lage. Wehrheim istverkehrsmäßig gut angeschlossen. Zur AnschlußstelleFriedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt -Kassel, sind es etwa 8 km, zur Abfahrt Oberursel der A661Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 10 km. Imöffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nachFrankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn.2022 soll die Taunusbahn als S-Bahn in das Netz des RMV eingegliedert werden.Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35 km.Wehrheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten,Apotheken, Tankstellen, Banken, einer Grundschule,mehreren Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Willkommen auf dem Grundstück, dass viele Träume wahr werden lassen kann. In absolut ruhiger Wohnlage von Wehrheim - Friedrichstal befindet sich dieses traumhaft weitläufige Grundstück.Direkt am Feldrand steht dieser voll unterkellerter Bungalow. Das Haus wurde 1966 erbaut und 2022 von einem Architekten liebevoll kernsaniert. Das Haus ist Energetisch wertvoll und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, Baujahr 2023. Die Fassade ist gedämmt. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kamin und der Küche. Drei weitere Zimmer mit großen Fenstern, ein Bad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Der Keller hat eine separate Außentreppe. Ein kleines Bad und ein Zimmer mit Fenster könnten hier zu einem Gästebereich ausgebaut werden. Ansonsten haben Sie viel Platz um Ihre privaten Dinge zu verstauen. Das absolute Highlight erwartet Sie im Grundstück. Vom Wohn- Essbereich aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Garten. Die einzigartige Feldrandlage garantiert eine Oase der Ruhe. Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Grundstück. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
